您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 多數(shù)銀行家認為一線城市將量價齊升或持平
多數(shù)銀行家認為一線城市將量價齊升或持平
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:21世紀經(jīng)濟報道 閱讀 460 次
2016年大起大落的房地產(chǎn)市場,2017年的走勢將如何?
作為房地產(chǎn)市場中*主要的資金來源方,銀行家們的思考或許可以提供重要的參考。
中國銀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合普華永道在2月24日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告(2016)》(下稱《報告》)中,對1794位銀行家進行了調(diào)研,21世紀經(jīng)濟報道記者梳理其中關(guān)于房地產(chǎn)市場趨勢和信貸趨勢的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn),銀行家們認為一二線和三四線城市房地產(chǎn)市場分化嚴重,多數(shù)銀行家認為一線城市將量價齊升,個人按揭貸款增速保持高位,開發(fā)貸將放緩。
在低利率、資產(chǎn)荒以及去庫存的背景下,按揭貸款備受青睞,超過七成銀行家認為將大力發(fā)展或適度擴張,不足一成的銀行家選擇適當(dāng)收縮或嚴格控制。
不過,銀行家們對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款態(tài)度出現(xiàn)明顯分化。35.7%的銀行家選擇適當(dāng)收縮或嚴格控制,32.5%的銀行家支持大力發(fā)展或適度擴張,31.8%的銀行家持觀望態(tài)度。
在當(dāng)前地產(chǎn)調(diào)控政策下,認為“個人按揭增速提高、開發(fā)貸增速放緩”的銀行家*多,達42.7%;認為個人按揭和開發(fā)貸增速均放緩的銀行家也不在少數(shù),占比為37.0%。綜合來看,認為個人按揭增速上升的銀行家合計占比達59.4%,認為開發(fā)貸增速放緩的銀行家則高達79.7%。
《報告》指出,一方面目前部分城市個人購房需求仍然比較旺盛,另一方面,個人房貸壞賬率低,收益穩(wěn)定,所以被各家銀行重視。在銀行家們認為的個人業(yè)務(wù)發(fā)展方向中,個人按揭貸款由2015年的第七位上升至2016年的位(58.9%),僅次于個人消費貸款(71.9%)。
對于按揭貸款的風(fēng)險防范,銀行家們認為*重要是加強對借款客戶的信用狀況分析(80.8%),其次是加強對抵押物風(fēng)險的防范(63.8%)。
相較于個人按揭貸款,開發(fā)貸曾出現(xiàn)過較多不良,但隨著房地產(chǎn)市場逐步回暖、以及信貸政策和銀行流動性增加等變化,信貸支持投向房地產(chǎn)的銀行家比例大幅提升,由2015年的第21名(10.0%)躍升至2016年的第12位(17.8%)。而在信貸投向限制行業(yè)中,盡管房地產(chǎn)業(yè)僅次于冶金業(yè)排名,但比例較2015年的56.8%大幅下降至42.3%;銀行家預(yù)期不良上升的行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)仍高居,比例也連續(xù)三年逐步降低至2016年的33.0%。
控制開發(fā)貸的風(fēng)險,69.2%的銀行家認為應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)商的資信和財務(wù)狀況,64.4%的銀行家認為嚴格審查房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì),58.3%的銀行家認為應(yīng)落實資金封閉監(jiān)管。
對于未來一年房地產(chǎn)市場走勢,銀行家們認為城市分化依舊。對于一二線城市,超過九成的銀行家認為房地產(chǎn)市場的銷量和價格會上升或至少持平。不同的是約六成銀行家認為未來一年一線城市的房地產(chǎn)市場量價齊升,而認為二線城市量價齊升的只有四成左右;至于三四線城市,超過八成的銀行家認為未來一年這些城市的房地產(chǎn)價格和銷量會下降或*多持平。
不過,對于一二線城市房地產(chǎn)價格過快上漲的情況,多個熱點城市陸續(xù)出臺嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策,或?qū)⑹购笃诜康禺a(chǎn)銷售承壓。具體的變化或有待進一步觀察。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 2017年房地產(chǎn)走勢將如何 多數(shù)銀行將量價齊升
- 八月樓市“量價”齊升或有更多城市跟進調(diào)控
- 廣州樓市量價齊升或繼續(xù)上漲 剛需強勁供需不平衡
- 上海地價再創(chuàng)紀錄樓市量價齊升或逼政府再出手
- 我國三線城市房價創(chuàng)6年來單月環(huán)比超大漲幅
- 全國樓市增長更猛烈 信貸明緊暗松成推手
- 上月大部分城市樓市量價齊升 面臨回調(diào)壓力
- 海南發(fā)布上半年樓市數(shù)據(jù):東線城市地產(chǎn)將量價齊跌
- 樓市回暖或從“低調(diào)”走向高潮 新政可能10月出臺
- 由“量價齊升”急轉(zhuǎn)為“量價齊跌” 樓市量變值得重視
- 一線城市樓市出現(xiàn)了量價齊升 高價地塊又開始頻現(xiàn)
- 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速“14連跌” 業(yè)內(nèi)稱比預(yù)期更糟