1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差完全值超過3%。

2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。

7、購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。

出現(xiàn)上述情況，購房者退房時，應(yīng)向開發(fā)商出具書面通知。因前6項原因?qū)е沦彿空咄朔?因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、頭付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，不足部分可另行要求賠償。

因上述第7項原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無過錯的，開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。但購房者需要注意的是，退房時應(yīng)同時通知銀行，解除借款合同，以免造成更大的利息損失。


（海口晚報）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！