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四點揭密裝修中的十個隱患

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 774 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

俗話說,內(nèi)行看門道,外行看熱鬧??墒牵谘b修現(xiàn)場我們究竟看什么,怎樣看,才能達到事半功倍的效果呢? 

查看一:防水工程 

對于隱蔽性的防水工程,較主要的是施工要做到細致入微。頭先,裝修前,施工人員要做24公里閉水試驗,在確定沒有滲漏現(xiàn)象后,再清理地面雜物,鏟掉松動部分,然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平,再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用,有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏,責(zé)任在裝修公司。 

如做衛(wèi)生間防水,洗浴時水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變,所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角,嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏,實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位,所以只要把這些地方做好了,出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。 

查看二:墻面與龍骨 

假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落,吊頂就變成了“掉頂”。 

查看三:吊頂 

吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好,或承重過大,易造成“掉頂”。 

按規(guī)定,吊頂龍骨不得扭曲、變形,安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠,四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上,而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板,其厚度應(yīng)該在9毫米左右。 

查看四:零碎 

1、冷熱水管混接 

白色為冷水管,紅色為熱水管,把冷水管和熱水管混合接起來。 

存在隱患:冷熱水管的伸縮率是不同的,由于熱脹冷縮,造成冷水管破裂漏水。 

規(guī)范操作:按顏色區(qū)分冷熱水管,嚴(yán)格操作。 

2、使用膠水 

規(guī)范操作:目前市場上還沒有 無污染的膠水,替代品是108膠水。但一定要認準(zhǔn)較好的牌子,認準(zhǔn)有檢測報告的產(chǎn)品。 

3、電線沒有套絕緣管 

在施工時將電線直接埋到墻內(nèi),導(dǎo)線沒有用絕緣管套好,電線接頭直接裸露在外。 

存在隱患:這樣非常不安全,入住后可能會因為某種原因,比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路;同時,一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線,只有砸墻敲地。 

規(guī)范操作:電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管,同時電路接頭不要裸露在外面,應(yīng)該安裝在線盒內(nèi),分線盒之間不允許有接頭。 

4、隨意拆改水路 

在業(yè)主不懂裝修的情況下,誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路,浪費錢財。 

存在隱患:浪費錢財僅是一方面,在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓,會導(dǎo)致水管爆裂。 

規(guī)范操作:該改動管線時就動,不該動時堅決不能動。 

5、強弱電放置一起 

典型的偷工減料。把強電?如照明電線?和弱電?如電話線、網(wǎng)絡(luò)線?放在一個管內(nèi)或盒內(nèi),少鋪一根管,省時省力。 

存在隱患:打電話、上網(wǎng)時會有干擾。同時一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險。 

規(guī)范操作:強弱電應(yīng)分開走線,嚴(yán)禁強弱電共用一管和一個底盒。 

6、長度不夠無連接配件 

因絕緣管長度不夠,此處恰好為一轉(zhuǎn)彎,不放置連接配件,在與接線盒交接處露出一節(jié)。 

存在隱患:入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。 

規(guī)范操作:在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。 

7、重復(fù)布線 

大量重復(fù)布線,多用材料,浪費業(yè)主的財力物力。 

存在隱患:一旦線路出現(xiàn)問題,在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。 

規(guī)范操作:周密安排,在不超過管的容量40%的情況下,同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強弱電分離。 

8、線管被后續(xù)工程損壞 

典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽,結(jié)果打穿已鋪好的管線。 

存在隱患:入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電,只能把家中所有的線一根根檢測,重新穿線。 

規(guī)范操作:在鋪好管線的地方不能再次施工。 

如果已損壞,在換線時嚴(yán)禁中途接線。電路負荷較大時,穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。 

9、膩子當(dāng)水泥用 

典型的粗制濫造。有不少的工地上,施工隊的錯誤是明知故犯的,橫向開槽不說,線管布線完成后,竟用膩子粉當(dāng)做水泥用。 

存在隱患:裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重,原設(shè)計的抗震能力降低。 

規(guī)范操作:用于封堵線槽的水泥,必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致,以確保其強度。 

10、電線不分色 

所有的線用了一種顏色,貪圖省工。 

存在隱患:一旦線路出現(xiàn)問題,再次檢測分不清線。 

規(guī)范操作:底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎?;鹁€用紅色線及紅色包布,零線用藍、綠、黑色,應(yīng)用同種顏色包線布包扎,接地線應(yīng)用黃、綠、藍線。 

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