在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供整套的設(shè)計圖紙和一份預算書。這份圖紙與預算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù)，怎樣正確審查其合理性，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價還價對每位準備裝修的朋友是非常重要的，在上周家裝課堂中，龍發(fā)裝飾南京分公司頭席設(shè)計師劉大永先生對此進行了詳細的介紹：

設(shè)計圖紙該出多少張

設(shè)計圖紙究竟該出多少張？劉大永告訴大家，其實這是由裝修項目的多少來決定的。劉大永說：“設(shè)計圖紙也是建筑語言，它完整地表達設(shè)計方案的構(gòu)思和設(shè)計目標，在建設(shè)部頒布的《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》中明確規(guī)定：‘建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計并出具完整的施工圖紙設(shè)計文件‘“。龍發(fā)設(shè)計專家認為，除包括平面圖（建筑平面與裝飾平面）、頂面圖、立面圖、剖面圖和大樣圖外，還提供房屋原結(jié)構(gòu)圖和電器示意圖。原結(jié)構(gòu)圖便于審查在家裝施工中結(jié)構(gòu)變動情況和對房屋安全的評估。

怎樣閱讀設(shè)計圖紙

劉大永說：“閱讀家裝圖紙要特別重視圖紙比例、圖紙尺寸、使用材料三個方面的內(nèi)容。我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設(shè)計相差甚遠。檢查一下，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。另外有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在施工現(xiàn)場作細致的測量，所以有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況?！褒埌l(fā)專家提醒您：一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

怎樣審核裝修預算書

頭先，工藝做法要完整明確，很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。龍發(fā)專家提醒您：應(yīng)該要求設(shè)計師在預算書中加入工藝做法，或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說明。具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門“。

其次，合理進行面積測算，有些不規(guī)范的裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報到13．8。另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

再次，要學會怎樣衡量價格高低，有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。龍發(fā)專家提醒您：其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇較低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。

較后要學會和裝修公司談判裝修價格，既要質(zhì)量好，又要價格好，如何才能得到一個合適的裝修價位呢？

頭先要明確自家裝修的總體花費和承受能力，同時要把您所承受的心理價位告訴兩家不同的設(shè)計師，請他們出方案和報價，接著比較方案和報價，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計含量和工藝等級，綜合考評兩家公司。當心中基本確定選擇對象時，再去和裝飾公司談價格，爭取優(yōu)惠讓利。


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