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廚房及衛(wèi)生間的驗收六大妙招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 388 次
進門前,需準備《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》,檢查房屋狀況是否與開發(fā)商對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍做出的承諾一致。
驗收衛(wèi)生間是否堵塞:地漏放滿水,察看有無滲漏。在房屋質(zhì)量投訴當中,漏水、通風等問題比例較大,所以對于衛(wèi)生間的驗收檢查要十分仔細。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法一:
檢查衛(wèi)生間的通風。察看了吊頂下是否預留了通風口,如果是留在吊頂上面,要用手電察看是否具備可安裝性,同時測試抽力,用手電察看衛(wèi)生間通風口中是否存有建筑垃圾;衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應安裝防盜網(wǎng),沒有窗戶,則應安裝通風孔。通風孔直徑10厘米,設在吊頂下面;離通風孔較近的插座距離應1.5米,并且是防水插座。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法二:
驗收衛(wèi)生間的廁、浴具質(zhì)量,包括察看衛(wèi)生間廁、浴具是否有裂痕,浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象,裂痕有時細如毛發(fā),要仔細觀察;驗收坐廁時要看下水是否順暢,沖水聲響是否正常、沖廁水箱有無漏水聲,浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法三:
衛(wèi)生間地面是否存在漏水問題。樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,這是因為樓上的防水沒有做好,所以在驗收衛(wèi)生間時需和樓上進行協(xié)調(diào),做好各家的閉存水試驗。
具體驗收做法是,在樓上和自家衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子,將所有地漏全部堵塞好,然后放滿水,保持24至48公里,樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象,說明衛(wèi)生間防水沒有問題,這樣防水才算驗收合格。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法四:
閉水驗收,閉水驗收需時較長,如果發(fā)現(xiàn)地面不平存水,要把存水部位的地磚全部砸掉,重新做防水后鋪設地磚,重新驗收,直至不存水為止。提示:驗收衛(wèi)生間時不要怕麻煩,否則入戶后出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水問題,解決起來會比較麻煩。有上下水的陽臺較好也要做閉存水驗收。驗收廚房較直觀的就是先看排煙孔,廚房的排煙孔直徑不少于15厘米。 家居生活離不開廚房,燒得一手好菜,自然對廚房的要求比較高。 因此驗收廚房時就更要仔細。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法五:
察看廚房的通風,廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10,如廚房室內(nèi)面積為10平米,那么開啟窗戶面積應為1平米。另外,廚房排煙孔直徑15厘米,達不到時無法安裝油煙機,驗收時要仔細測量。
廚房、衛(wèi)生間驗收方法六:
在驗收廚具方面,察看櫥柜柜身有無變形、壁柜門是否牢固周正、門是否能順利開合;廚具、瓷磚及下水管上要仔細驗收有無粘上水泥尚未清洗、廚房瓷磚有無疏松脫落及凹凸不平,廚房煙道則需要用紙點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 如一切沒有問題,廚房衛(wèi)生間才算驗收合格。
提示:驗收廚房還需查看水表是否正常。請樓上打開自來水閥門,放水時應將水量放到,然后看自家廚房的水表,水表不跑,說明水表合格,因為出現(xiàn)過別人家廚房用水時、自家水表跑的現(xiàn)象,說明廚房的水表不合格,須更換。
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