據(jù)昨日傳出的消息，為控制投資風險，此次保險資金投資不動產(chǎn)細則對三類投資進行了約束：不得投資居民住房；不得直接投資商業(yè)房地產(chǎn)；不得參與房地產(chǎn)開發(fā)。

　　保監(jiān)會主席吳定富日前在出席論壇時表示，保險資金投資不動產(chǎn)和未上市企業(yè)股權(quán)細則很快會出臺，但并未透露具體的時間表。

　　投資上限或不超5%

　　據(jù)悉，目前《保險資金投資不動產(chǎn)的實施細則》和《保險資金投資基礎(chǔ)設(shè)施、行業(yè)龍頭企業(yè)等未上市股權(quán)的實施細則》已基本完成內(nèi)部審批程序。據(jù)昨日傳出的消息，為控制投資風險，此次保險資金投資不動產(chǎn)細則對三類投資進行了約束，包括不得投資居民住房、不得直接投資商業(yè)房地產(chǎn)和不得參與房地產(chǎn)開發(fā)。

　　綜合目前傳出的信息來看，險資投資不動產(chǎn)的上限比例可能會控制在5%以內(nèi)，根據(jù)分析師的測算，如按照5%的上限計算，預計約有2000億元的險資涌入樓市。分析師認為，這一資金量對整體樓市的沖擊不大，但對商業(yè)地產(chǎn)可能會帶來一定影響。

　　截至去年年底，保險資金運用余額已達3.7萬億元人民幣。保監(jiān)會預計，今年超過1.5萬億元的保險資金面臨較大投資壓力。

　　據(jù)記者了解，目前保險公司已通過多種渠道輾轉(zhuǎn)進入地產(chǎn)領(lǐng)域。去年人保、國壽、平安等分別與金融街、信達等簽署總計超過400億元的戰(zhàn)略合作協(xié)議，進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

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