隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日益激烈和房地產(chǎn)市場的日益規(guī)范，房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功不再僅僅取決于一兩個(gè)“賣點(diǎn)”或“點(diǎn)子”，而是表現(xiàn)為綜合素質(zhì)的競爭，表現(xiàn)為體現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的全面均好性的競爭，因此房地產(chǎn)品牌塑造就顯得尤為重要，房地產(chǎn)業(yè)的競爭較后必然升華為提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠度和品牌親和力的競爭，這是房地產(chǎn)業(yè)競爭的較高境界。可以說房地產(chǎn)業(yè)已逐步進(jìn)入品牌競爭時(shí)代。房地產(chǎn)品牌運(yùn)營關(guān)鍵要做好十二項(xiàng)工作。

　　品牌名稱建立。名稱和定位是構(gòu)造房地產(chǎn)品牌的先導(dǎo)工作，深港等地的房地產(chǎn)運(yùn)作的成功經(jīng)念表明：一個(gè)成熟的地產(chǎn)名稱應(yīng)包括品牌名、定位名和地產(chǎn)項(xiàng)目通名，如中海怡翠山莊，“中海”是品牌名，“怡翠”乃環(huán)境訴求，“山莊”為項(xiàng)目通名?！爸泻！泵Q如能在該公司開發(fā)的所有項(xiàng)目中反復(fù)出現(xiàn)就能強(qiáng)化品牌名稱。

　　品牌定位及其決定的品牌個(gè)性。準(zhǔn)確而獨(dú)特的品牌定位及其彰顯的品牌個(gè)性有助與于迅速提升地產(chǎn)公司的品牌價(jià)值，如南國奧林匹克花園的健康運(yùn)動(dòng)主題定位。

　　市場策略。地產(chǎn)開發(fā)商要么追求平民品牌，樹立低價(jià)優(yōu)質(zhì)的品牌形象，如武漢市場上即有民營房地產(chǎn)企業(yè)藉此進(jìn)入武漢地產(chǎn)開發(fā)前；要么走上層路線；要么扛精品大旗；要么實(shí)施差異化策略，突出自身品牌的內(nèi)涵特點(diǎn)、個(gè)性賣點(diǎn)、差異性或與眾不同的訴求點(diǎn)，如中國文化物業(yè)的賣點(diǎn)。

　　廣告表現(xiàn)。如商業(yè)廣告和公益廣告及帶有廣告傾向的軟文，在武漢的房地產(chǎn)市場上有的地產(chǎn)新秀就是通過地毯式的廣告轟炸帶來的品牌高市場滲透、高頻率而一舉成名的開發(fā)商。當(dāng)年的碧桂園就以一句“給你一個(gè)五的”這個(gè)主導(dǎo)廣告語而名播天下，足見其功效。

　　新聞傳播和公共關(guān)系。公共關(guān)系包括公益活動(dòng)、事件型公關(guān)、社會(huì)競賽活動(dòng)等，新聞傳播和公共關(guān)系有助于借助新聞的權(quán)威性、公共關(guān)系活動(dòng)的大眾傳播效應(yīng)起到強(qiáng)化品牌親和力，提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠度和品牌親和力的作用，大連萬達(dá)收購足球俱樂部并獲得球隊(duì)冠名權(quán)

　　無疑為其品牌創(chuàng)建工作錦上添花。

　　企業(yè)文化。企業(yè)文化在房地產(chǎn)業(yè)同樣重要，如國內(nèi)領(lǐng)軍的幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)無不具有獨(dú)特的企業(yè)文化，它有于企業(yè)增強(qiáng)凝聚力，提高企業(yè)在大眾中的親和力，甚至影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營銷售工作的全過程。如作為企業(yè)文化重要組成部分的CIS系統(tǒng)的導(dǎo)入。

　　開發(fā)商經(jīng)營理念傳播。開發(fā)商經(jīng)營理念傳播在房地產(chǎn)企業(yè)入市初期有助于公眾了解開發(fā)商，了解開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)理念對(duì)項(xiàng)目的影響和指導(dǎo)作用，而在企業(yè)發(fā)展過程中則有助于增強(qiáng)公眾對(duì)開發(fā)商的心理認(rèn)同感，進(jìn)而提高品牌忠誠度?！懊嫦蛐陆?jīng)濟(jì)關(guān)注普通人”是開發(fā)商服務(wù)大眾、關(guān)注民生的企業(yè)形象的重要表現(xiàn)。

　　權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證。近年來深滬等地的房地產(chǎn)開發(fā)商熱衷于ISO9000國際質(zhì)量體系認(rèn)證和ISO14000國際環(huán)境質(zhì)量體系認(rèn)證，熱衷于權(quán)威機(jī)構(gòu)的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)和行業(yè)主管部門倡導(dǎo)的行業(yè)發(fā)展活動(dòng)如全國性的“放心房聯(lián)合宣言”，充分證明了一點(diǎn)：人們?nèi)匀幻孕艡?quán)威機(jī)構(gòu)，人們對(duì)政府主管部門仍然充滿期望，權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定無疑增加了消費(fèi)者對(duì)品牌的信心。 找房地產(chǎn)資料 到中國地產(chǎn)商 www.zgdcs.com

　　企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新力。企業(yè)創(chuàng)新力的重要性不言而喻，對(duì)房地產(chǎn)而言規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、營銷等每個(gè)環(huán)節(jié)的創(chuàng)新就意味創(chuàng)造賣點(diǎn)，創(chuàng)造品牌個(gè)性，意味著企業(yè)在某一點(diǎn)上處于行業(yè)領(lǐng)跑地位，而行業(yè)專業(yè)者則是永遠(yuǎn)不會(huì)被市場所遺忘的。

　　產(chǎn)品質(zhì)量。產(chǎn)品質(zhì)量包括作為核心產(chǎn)品的產(chǎn)品功能與價(jià)值，如近年興起的復(fù)合地產(chǎn)、泛地產(chǎn)對(duì)提升地產(chǎn)品牌起著巨大的推動(dòng)作用并對(duì)地產(chǎn)銷售有著巨大的推動(dòng)作用；有形產(chǎn)品即產(chǎn)品的物質(zhì)基礎(chǔ)及其產(chǎn)品質(zhì)量；外延產(chǎn)品即營銷服務(wù)包括售前、售中服務(wù)和售后服務(wù)，有競爭力的住宅產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)是均好性的，對(duì)客戶投訴等突發(fā)事件應(yīng)具有快速反應(yīng)和處理能力。這是品牌創(chuàng)建的根本和基礎(chǔ)。

　　企業(yè)規(guī)模與實(shí)力。一個(gè)知名的房地產(chǎn)品牌可以因?yàn)槎鄠€(gè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作而逐漸形成，多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)必然帶來品牌的高頻率出現(xiàn)，同時(shí)一個(gè)企業(yè)的規(guī)模與實(shí)力能給購房者以不同程度的安全感，增強(qiáng)購房信心。

　　品牌推廣與促銷活動(dòng)。品牌推廣與促銷活動(dòng)也是提高品牌知名度的重要措施，多次的品牌推廣和促銷活動(dòng)能使品牌深入人心，而文化推廣活動(dòng)更是提高品牌親和力、促進(jìn)銷售的有力措施。

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