您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)五要素
住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)五要素
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 869 次
杰出住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)5大要素
1、以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同的。從密度方面講,內(nèi)地由于人口密集,社區(qū)發(fā)展并非相等于西方國(guó)家的規(guī)劃密度標(biāo)準(zhǔn),但仍然可以在多方面做到幾乎相等的規(guī)劃價(jià)值。這些規(guī)劃價(jià)值包括清新的空氣,沒(méi)有罪案的街道,高素質(zhì)的室外空間和環(huán)境,及居民對(duì)本身居住生活小區(qū)的認(rèn)同感、自豪感。對(duì)此,社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法,區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式,為路面景觀提供變化及驚喜。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主,以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面,著重空間層次,令生活小區(qū)具備其特有個(gè)性,居民也因此對(duì)其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。
2、采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當(dāng)然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、休憩及居民會(huì)所等設(shè)施被外來(lái)居民占用或破壞。
3、注重不同社會(huì)居民融合混居。在西方社會(huì),利用土地規(guī)劃法規(guī)去隔離不同社會(huì)為常見(jiàn)的政策,故此西方規(guī)劃法規(guī)連每個(gè)居住小區(qū)的住宅模式也作限定,主要目的還是將人口按社會(huì)財(cái)富而做出分隔。但西方認(rèn)為此種規(guī)劃概念會(huì)為社會(huì)帶來(lái)分化,造成不同之怨恨或不和,甚至引致社會(huì)動(dòng)蕩不安。目前內(nèi)地所見(jiàn)到的社區(qū)社群的規(guī)劃,同小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅,的住宅單位面積可以是較小單位的10倍,這種形式發(fā)展與中國(guó)古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民分布方面,有出入名貴汽車的富豪名士,也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家,這規(guī)劃模式令不同及財(cái)富家庭在生活中可交流認(rèn)識(shí),富家子弟也可與其他普通小孩同環(huán)境下長(zhǎng)大,令社會(huì)縱有財(cái)富不均現(xiàn)象,也不致于造成社會(huì)動(dòng)蕩不安。
4、規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化。中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)文化與藝術(shù)明顯受儒家思想影響,中國(guó)歷來(lái)之建筑物都是工整嚴(yán)肅,講究對(duì)稱、有條理,因此中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)及規(guī)劃布局,都有明文規(guī)則,有凡事可預(yù)見(jiàn)之安全感,但缺少未可預(yù)見(jiàn)之驚喜。中國(guó)的園林設(shè)計(jì)有完全不同的概念,其概念源于道家思想。所以,中國(guó)園林為不工整的、不對(duì)稱的、隨意的,及完全不可預(yù)見(jiàn)的。故此,中國(guó)式的庭園縱使被圍墻及建筑物圍起,也不會(huì)被其工整所限制,庭園內(nèi)空間迂回、變化無(wú)窮,為穿越園林空間者提供無(wú)數(shù)意想不到的驚喜。中國(guó)傳統(tǒng)建筑,住宅建筑物都以圍合狀,屋內(nèi)所有房間都以此內(nèi)置空間為景觀和采光點(diǎn),此空間也成為當(dāng)時(shí)大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會(huì)現(xiàn)代化過(guò)程中,大家庭形式的社會(huì)結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小康之家取代,以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失,取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間,表現(xiàn)了建筑師更外向開(kāi)放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習(xí)慣,居民有更多機(jī)會(huì)相互接觸、認(rèn)識(shí),令整個(gè)生活社區(qū)顯得友善、有生命力,建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松,而且有多種變化,成為現(xiàn)代生活居住場(chǎng)所的特色。
5、小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值。由于氣候原因和一般置業(yè)者都相信“水為財(cái)”的意念,以水為主題的園林景觀特別受歡迎。另一方面從發(fā)展商角度考慮,一般面對(duì)水景的住宅單位可以提高售價(jià)為發(fā)展商帶來(lái)20%~30%的利潤(rùn),因此現(xiàn)在的同類商品房發(fā)展都會(huì)以此為主題來(lái)吸引置業(yè)人士,促進(jìn)銷售。
每個(gè)人在其生活中,對(duì)所處環(huán)境求取存在意義的本能,促使人們趨向喜歡自然、樂(lè)意成為自然環(huán)境的一分子。為提高居住生活的品質(zhì),規(guī)劃設(shè)計(jì)師可以超乎物質(zhì)和純功能要求,做到能夠與周圍環(huán)境融合,創(chuàng)造出一個(gè)具體而有獨(dú)特個(gè)性的空間。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71857
- 2海南那么美哪里安家好? 65282
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64837
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57738
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50951
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50809
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50450
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣