在集團商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展中，規(guī)劃院積極參與項目前期規(guī)劃研究和設計，這里結(jié)合本人前期規(guī)劃設計工作的經(jīng)驗談談體會。

一、關于城市綜合體

城市綜合體在城市化過程中起著營造城市新的商務、商業(yè)區(qū)，打造城市新，創(chuàng)造城市活力之源的商業(yè)綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的市民文化活動廣場；同時，在避免城市空洞化，減少城市通勤交通壓力，打造城市"24公里不夜城"等方面起著重要作用。

城市綜合體一般由高酒店、高端寫字樓、酒店式公寓（或SOHO）、大型綜合購物（SHOPPING MALL）、獨立商鋪及街區(qū)、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成。

在國外早已發(fā)展成熟的"城市綜合體"，近年來在國內(nèi)一些主要城市正以一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式逐漸發(fā)展起來。作為中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)的萬達集團當仁不讓的成為打造"城市綜合體"的積極倡導者和實踐者：短短兩年多時間，西至重慶、成都、西安，北至哈爾濱、沈陽、北京、濟南、太原，南至南昌、合肥，東至上海、寧波、蘇州、無錫等全國十多個大城市都有萬達"城市綜合體"閃亮登場。從單店到組合店再到如今的"城市綜合體"，萬達商業(yè)地產(chǎn)正在經(jīng)歷第三次嬗變。

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