報紙媒體是目前商業(yè)房地產(chǎn)項目進行市場推廣的重要渠道，那么，要如何做才能有效地進行商業(yè)房地產(chǎn)項目的廣告策劃并取得良好的效果呢？可以參考以下的廣告工作流程：

　　1、明確廣告目的。

　　主要確定廣告的類型、廣告欲達到的目標和有關建議。這是一個重要因素，以后的工作都要受到廣告目標的指導。

　　2、根據(jù)廣告目標確定廣告的具體報紙類型。

　　通常開盤期和強銷期為造聲勢，涉及面廣，投放報紙種類多。工作在軟文鋪墊和強勢硬性廣告視覺沖擊，將商鋪的價值、優(yōu)勢、潛力表現(xiàn)出來，烘托財富爆發(fā)的勢頭。持續(xù)期內(nèi)，一般只在發(fā)行量大的報紙上投放，在保證一定效果的同時降低成本。

　　3、廣告刊登的次數(shù)和日程排布。

　　通常在一較短的時期內(nèi)，如一個星期、半個月內(nèi)同樣的廣告或者是微變的廣告會出現(xiàn)一次以上，反映該時段內(nèi)的投資動態(tài)、狀況或賣點強調(diào)，出現(xiàn)的次數(shù)和日程安排都要嚴格控制，以不浪費為好。www.zgdcs.com

　　4、廣告的大小、投放位置和版面的考慮。

　　廣告大小主要有整版、半版、通欄和半通欄。主要選擇整版、半版，位置主要在新聞下和報頭。這些都要根據(jù)廣告目標和成本來決定。一般而言，在顯著的版面上半版或整版地刊登，對增加客戶對商鋪投資的信心和對發(fā)展商的信任大有裨益。

　　5、廣告設計和表現(xiàn)。

　　這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。

　　①醒目的標題。廣告效果60％－70％是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。

　?、诤啙嵉奈陌浮V告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，商鋪的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出，語言流暢即可。

　?、垡鬃R別的色彩。若是彩色廣告，本身具有色彩優(yōu)勢，比黑白廣告容易受人注目，但要避免色彩堆砌。建議較好以一種主色彩，而該色彩應該是喜慶的紅色和象征財富的金銅色，貫穿在該樓盤的整個營銷周期內(nèi)的報紙廣告中。

　?、苷鎸嵉漠嬅?。廣告中的畫面一定要真實，不能有引起消費者歧義的聯(lián)想和承諾。

　　⑤投資案例分析。讓投資者有實實在在的數(shù)據(jù)可比性。

　　6、廣告效果的測定。

　　通常可以分兩步進行。步在廣告發(fā)布之前，在公司內(nèi)部或邀請部分專家先交流意見，進行必要的修改，確保發(fā)布前的質(zhì)量。步是發(fā)布后，通過現(xiàn)場來電來訪下定等統(tǒng)計來反映廣告的市場效果，也可以邀請部分客戶對廣告發(fā)表意見看法，從而反復調(diào)整，日致完善。

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