不少開發(fā)商和廣告代理商為了追求畫面的吸引力，要求設計出來的東西要有創(chuàng)意，有視覺沖擊力，還要有美感，較好設計成一件的藝術品。那么做到這一步是不是就意味著廣告成功了呢，不是，屢見不鮮的例子是在廣告上使用明星，酷酷的擺個Pose，整個畫面設計也非常有現(xiàn)代感，這下該夠有吸引力了吧。不可否認，明星的市場號召力再加上時尚的畫面，的確能吸引了不少人注意，但結果往往是消費者記住了廣告上的明星，卻不知道明星做的廣告內容。顯然，這種中看不中用的廣告是失敗的。
這是目前開發(fā)商和廣告界普遍存在的一種現(xiàn)象：把廣告設計作品用藝術的標準衡量，或將藝術視為廣告，人們在評價一則廣告時，藝術成為了先進的衡量標準。
我們究竟如何評判廣告設計呢？
我們在談到房地產廣告設計時不能不考慮到它的藝術性，因為設計的過程和較后的成品都是具有藝術性的。但我們又說房地產廣告設計是理性的。以理性為前提表明設計本身有別于純藝術，它不是純粹個人化情感的宣泄和釋放，而是有目的、有針對性的商業(yè)性活動。我們認為，“理性”在含義上更注重將設計要素轉化為具體可見的銷售手段，我們認為，“理性”在含義上更注重將設計要素轉化為具體可見的銷售手段，或者在設計作品中具體呈現(xiàn)出來的各種“表現(xiàn)方式”，而實際上，在具體作品的構思之前，設計人員必須對如何傳達信息先有“概念”“思路”上的考慮，而非手段上的考慮。因此，房地產廣告設計頭先是對 “傳達方式”的理性思考而非“表現(xiàn)方式”的藝術思考。
廣告需要藝術，但廣告藝術不能玩得過分，我們知道：廣告的目的是迅速、準確地把樓盤信息及時傳遞給消費者，勸說、誘導消費者購房，從而促進銷售。而藝術化只是設計表現(xiàn)的一種技法，其較終目的仍是商業(yè)化的，而非純藝術表現(xiàn)。廣告是給目標消費者看的，不是給自己或同行來看的，要讓目標消費者掏錢購產品，很簡單，從廣告中就要讓他能看到產品能帶給他什么好處，這個好處足以使他動心，并能產生購購行為。目標消費者對廣告全神貫注的應該是產品利益，而不是廣告的藝術性，如果我們在廣告設計時不能很好的把握這一點，導致看廣告是好玩，找趣味，欣賞藝術性，那就大大違背了做廣告的初衷——獲得商業(yè)利益。
成功的廣告設計應能提升品牌形象、擴大知名度，并帶來巨額商業(yè)利潤。好的廣告設計作品本身就應該是一件藝術品，能滿足人們的審美需要。

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