二套房頭付提至五成？此消息一經(jīng)爆出即引來高度關(guān)注，記者昨日在包括工行、建行、招行、民生等銀行間調(diào)查顯示，頭付五成并非“官方通知”，而是部分銀行在實(shí)際操作中根據(jù)申請(qǐng)人的資信狀況做出的調(diào)整。

　　提至五成不是官方表態(tài)

　　針對(duì)北京、上海等地二套房頭付將提高到50%的報(bào)道，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，這不是央行發(fā)布的消息，對(duì)此不予評(píng)論，上海銀監(jiān)局亦稱不知情。記者昨日在滬上銀行間了解到，各大銀行也均未收到二套房頭付提高的通知，這意味著五成頭付并非對(duì)所有申請(qǐng)人一刀切。

　　工行、建行、招行、民生等銀行均表示沒有收到任何政策調(diào)整的通知。民生銀行對(duì)此表示：“年底央行與銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)多次要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，所以我們的貸款政策肯定會(huì)在央行的要求內(nèi)。至于二套房貸款頭付比例提高至50%還沒有聽說。 ”招行稱，目前嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸頭付較低四成，利率則按央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并且目前沒有接到有關(guān)房貸頭付比例要上調(diào)的通知。

　　在建行，的確有部分二套房的申請(qǐng)人頭付須達(dá)五成的案例，但這是針對(duì)半年內(nèi)有3批商業(yè)住房貸款申請(qǐng)的人士，在對(duì)其頭付比例提至五成的同時(shí)，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.5倍。

　　海通證券金融行業(yè)分析師佘閔華分析，二套房頭付比例擬提高至五成還沒正式發(fā)文，原來就規(guī)定40%，如果上調(diào)到50%對(duì)房地產(chǎn)是有不小沖擊，要看銀行執(zhí)行情況如何。

　　進(jìn)入年底，滬上房價(jià)又經(jīng)一輪上漲，對(duì)于各商業(yè)銀行來說，房貸依然是目前較優(yōu)良的利率。所以僅出臺(tái)統(tǒng)一的提升貸款成數(shù)的政策很難抑制投資，而且會(huì)在一定程度上打壓市場(chǎng)上改善性住房的購購積極性，美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部預(yù)計(jì)，即使出臺(tái)提高頭付的政策也會(huì)伴隨著如何認(rèn)定的細(xì)則。

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