雖然現(xiàn)在樓市貌似進入了小陽春，但絕大多數(shù)開發(fā)商的日子還是非常不好過的。他們?yōu)榱搜杆侔逊孔淤u出去，追求經(jīng)濟利益的化，常常設(shè)置一個個陷阱，讓消費者往里“跳”：虛假廣告、面積縮水、延期交房、拖延辦證……在實踐中，開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱？如何應(yīng)對？為此，記者采訪了有關(guān)專家，請專家就購房陷阱一一解剖。

　　廣告陷阱：夸大其辭，瞞天過海

　　為了迅速將房子變現(xiàn)，房產(chǎn)商往往會在售樓廣告中對綠化、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、樓房間距等配套設(shè)施做種種美好的描述，給消費者一個美麗的假相，但對于這種承諾，他們卻不寫在合同里。消費者進駐小區(qū)后，出現(xiàn)了綠地變停車場、根本不可能修建學(xué)校等情況，消費者討一個說法時，房產(chǎn)商卻以規(guī)劃變更，并已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。

　　其實，這是房產(chǎn)商玩了一個把戲：利用消費者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而依據(jù)的并不是當(dāng)初“美麗”的廣告。

　　專家支招：看廣告時，多問房產(chǎn)商，是否會逐一兌現(xiàn)；簽合同時，看條款是否與廣告一致。

　　

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