商業(yè)街營銷策劃顧問分析：五大特色激活商業(yè)街區(qū)

　　商業(yè)特色街的建設(shè)帶動了舊城改造和建設(shè)進(jìn)程，提升了城市形象，提高了市民的生活品質(zhì)。各城市商業(yè)特色街區(qū)的建設(shè)和發(fā)展已成為打造“城市名片”、推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增強(qiáng)城市競爭力、加快城市化進(jìn)程的重要舉措。但從實(shí)際情況看，并非所有的特色商業(yè)街都是成功的。

　　日前，在杭州召開的中國商業(yè)特色街區(qū)論壇上，國務(wù)院研究室綜合司副司長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士陳文玲認(rèn)為，我國商業(yè)特色街區(qū)的發(fā)展還存在著許多誤區(qū)：頭先是缺少合理的規(guī)劃，項(xiàng)目設(shè)計普遍缺少論證，沒有充分把商業(yè)特色與購購力、商品流通的規(guī)律結(jié)合起來；其次是建造過程中追求 、過于浪費(fèi)；第三是現(xiàn)有的商業(yè)街區(qū)普遍缺少配套；第四是缺少特色，經(jīng)營的商品和經(jīng)營方式雷同。

　　陳文玲認(rèn)為，要辦好商業(yè)街，“人氣是前提，商氣是核心，財氣是根本”，要下功夫去研究商區(qū)的定位和商業(yè)街的特色。她進(jìn)一步指出，打造出成功的商業(yè)特色街區(qū)，較起碼要具備五個方面的特色：

　　，要有城市文化特色。

　　商業(yè)街區(qū)要與城市歷史的、文化的積淀，市民的消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)方式、生活方式等要素相匹配，遵循城市文化的特點(diǎn)。

　　，要有商業(yè)特色。

　　商品怎樣定位是非常重要的，專業(yè)化的特色商業(yè)街給人以獨(dú)特的感受，可能更適宜發(fā)展；但綜合性的商業(yè)街區(qū)如果做的好、有特色，也可以搞。

　　第三，要有經(jīng)營特色。

　　目前的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營上還是傳統(tǒng)的，缺乏統(tǒng)一性。作為商業(yè)街來說，經(jīng)營特色的一致性很重要。另外，在經(jīng)濟(jì)秩序還不是很規(guī)范的情況下，信用的缺失是致命的問題，能不能把一個商業(yè)街區(qū)打造成誠信之街，是樹立商區(qū)品牌的關(guān)鍵。

　　第四，要有管理的特色。

　　商業(yè)街區(qū)經(jīng)營得怎樣，反映出管理者對商業(yè)的理解能力和操作水平，也體現(xiàn)了其經(jīng)營的理念。如何能創(chuàng)造出商業(yè)街區(qū)的管理特色，是在設(shè)計商業(yè)街的時候必須考慮的。

　　第五，要有建筑特色。

　　商業(yè)街的建筑特色必須和所經(jīng)營的商品相吻合，與城市風(fēng)貌、經(jīng)營理念相吻合，也是一個街區(qū)能否有吸引力的頭要因素之一。

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