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購房前應考慮五大因素不能只注意房屋價格

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 701 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
 

    現(xiàn)在不少人購房只注意價格,其實房子的價格是由多個因素綜合合成體現(xiàn)出來的。一批“購房通”根據(jù)今天上海樓市情況匯總5大方面的因素,供購房者參照。

     看品牌:品牌型開發(fā)商往往服務全面、質量有保障、較終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設計、建筑水準也往往會投入較多資金,購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理,選購可達到事半功倍之效。

    看地段:上海往往以城區(qū)較為珍貴,當然在這個大前提下不忘記城區(qū)內的小地段是否方便,如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的,這樣的地段價值就降一些。

    第三看建筑:上海人很講究“臉面”,因此建筑的外形和風格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”?,F(xiàn)在流行樓層越高越好之說,盡管各有各的喜好,但是售樓每增加一層總價就提高1~2萬元,也表明高區(qū)確實受購房者歡迎。

    第四看戶型:現(xiàn)在流行中小戶型,這盡管同各人需求有關系,但較根本還是與房屋總價相關。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大,功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比,比如:廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%。

第五看環(huán)境:小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適,對未來居住大有影響。購房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局,還有功能區(qū)域的布局和設計,包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等,注意是否適合自己的需求。



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