近年來，隨著諸多新建筑的拔地而起，許多居民的住房被遮擋住了陽光，特別是一些老年居民，外出不便，在屋內(nèi)終年不見陽光，晾曬的衣服因“暗無天日”，只能漸漸陰干，隨之關(guān)于采光權(quán)的糾紛以致訴訟也越來越多

　　日光對于人類生活的意義不言自明，住在終年不見陽光的住宅中給居民造成的影響，同樣是任何人都能想像出來的。

    這帶來的不僅是生活的不便，更意味著生活質(zhì)量的下降。許多居民節(jié)衣縮食終其一生購購了房產(chǎn)，更希望子孫后代都能在此安居樂業(yè)，區(qū)區(qū)幾個錢便將自己及后代的采光權(quán)作為交易，這對許多特別看重陽光的住戶，顯然是不好接受的。

　　因此，采光權(quán)是一項有關(guān)人的身體健康的權(quán)利，被看作是一項基本人權(quán)。在傳統(tǒng)民法理論中，對于民事主體的采光權(quán)主要是通過相鄰權(quán)制度來設(shè)定的。相鄰權(quán)是地役權(quán)的一種，指“兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。基于我們對相鄰關(guān)系的理解，我們可以把陽光權(quán)看作是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為獲取日照、而要求鄰人限制其房屋或其他工作物的距離或高度的權(quán)利，陽光權(quán)在本質(zhì)上同其他相鄰權(quán)一樣是為了自己的便利而限制別人的權(quán)利。

　　陽光權(quán)不僅是生存權(quán)的一部分，也是資產(chǎn)權(quán)的一部分。購房或者想購房的人，都會重視房間采光。房地產(chǎn)開發(fā)商對向陽的房子，價格也定得比較高，說明他們知道并承認(rèn)陽光權(quán)的價值的。所以，人們購了陽光照得著的房子，付出了較高的價錢，理應(yīng)擁有享受陽光的權(quán)利。

　　但是目前，我國關(guān)于采光權(quán)的保護(hù)規(guī)定比較分散，對于相鄰關(guān)系的處理主要依據(jù)下列規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》在第83條中規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)…………..”。國務(wù)院《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)。建設(shè)部《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2公里，冬至日≥1公里，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2公里的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1公里的標(biāo)準(zhǔn)?！?

　　就目前采光權(quán)產(chǎn)生的糾紛而言，產(chǎn)生的原因主要有以下三種：一、是城市規(guī)劃對新建住宅樓的審批存在漏洞，使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標(biāo)準(zhǔn)，遮擋相鄰建筑采光；二、是開發(fā)商違規(guī)施工，造成實際施工結(jié)果與設(shè)計規(guī)劃審批結(jié)果不一致，出現(xiàn)超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，影響與其相鄰建筑物的采光；三、是依據(jù)我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2公里，冬至日≥1公里，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2公里的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1公里的標(biāo)準(zhǔn)。

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