你好，我是西安一位市民，經(jīng)?？茨愕奈恼拢杏X很有收獲，尤其是對(duì)于我們年輕人如何購(gòu)房很有指導(dǎo)意義。我大學(xué)畢業(yè)5年，在學(xué)校里當(dāng)老師。08年就想購(gòu)房，但當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)太貴，承受不起。09年春節(jié)后我又轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)學(xué)校旁邊的一些樓盤，價(jià)格降了不少，因?yàn)橐恢弊夥孔幼?，老婆很有怨言，畢竟不是自己的家。我現(xiàn)在很矛盾，不購(gòu)吧，租的房子條件實(shí)在太差；購(gòu)吧，又害怕房?jī)r(jià)下降購(gòu)虧了。徽湖老師，你看我究竟怎么辦，您能否給我一個(gè)建議，較后祝你一切順利。

　　西安教書匠

　　09.3.2日

　　西安教書匠：

　　你好，很高興看見你的來信?，F(xiàn)在很多人和你一樣，特別關(guān)心購(gòu)房時(shí)機(jī)的問題，都寫信來問什么時(shí)候購(gòu)房較合適。其實(shí)這是一個(gè)較難回答的問題，這就好比你問股票專家，某某股票今年什么時(shí)候價(jià)格較低，什么時(shí)候價(jià)格較高，即使專家有這個(gè)預(yù)測(cè)水平，我相信他肯定不會(huì)告訴你，自己早躲一邊偷偷發(fā)財(cái)去了，做億萬富翁不比做一個(gè)經(jīng)常挨人罵的專家好。所以你問別人什么時(shí)候房?jī)r(jià)較低，這個(gè)問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案；

　　所有人，包括你在內(nèi)，都希望房?jī)r(jià)降到較低的時(shí)候出手。這只是一個(gè)美好的愿望，但是具體的時(shí)點(diǎn)在那里，誰都把握不了。對(duì)于你來說，何時(shí)購(gòu)房較合適，決定權(quán)不在專家手里，也不在我這里，而在于你自己。什么時(shí)候你感覺應(yīng)該購(gòu)房了，你就購(gòu)，你自己的感覺較重要。為什么這么說呢？看我下面的分析：

　　購(gòu)房的理由：

　　1. 結(jié)束租房生涯，遠(yuǎn)離房東白眼；

　　2. 租房的日子很痛苦，以致老婆罵你無能，購(gòu)房是為了擺脫沒用男人這個(gè)形象；

　　3. 房?jī)r(jià)下跌，有能力購(gòu)購(gòu)；

　　所產(chǎn)生的效應(yīng)：

　　4. 購(gòu)房可以滿足老婆虛榮心；

　　5. 提高居住質(zhì)量和舒適度

　　6. 購(gòu)房可以實(shí)現(xiàn)家庭幸福，夫妻和睦；

　　7. 增加家庭支出，每月要償還銀行貸款；

　　不購(gòu)房的理由和效應(yīng)：

　　1. 害怕房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，怕購(gòu)虧了；

　　所產(chǎn)生的效應(yīng)：

　　2. 繼續(xù)挨老婆罵；

　　3. 半夜經(jīng)常被鄰居吵醒；

　　4. 繼續(xù)遭房東白眼；

　　任何人購(gòu)購(gòu)一個(gè)東西，都要考慮付出的成本和獲得的收入。如果收入大于成本，就會(huì)出手購(gòu)購(gòu)，否則就會(huì)選擇放棄。所以對(duì)于你來說，是家庭的幸福重要，還是房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)重要，就要靠你自己去判斷，去選擇。如果在不購(gòu)房子，老婆就要和你離婚，那么現(xiàn)在就是較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，當(dāng)然除非你已經(jīng)不愛你老婆了。當(dāng)然如果你感覺明年房?jī)r(jià)會(huì)降很多，你就可以繼續(xù)忍耐，或者和老婆好好商量一下，不要怕麻煩，重新租一個(gè)相對(duì)好的房子住就是了。根據(jù)自己的實(shí)際情況，做出適合你們的選擇，這才是較重要的，購(gòu)或不購(gòu)都是較佳選擇，而別人說了永遠(yuǎn)不算。

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