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CPI回落步入通縮時(shí)代專(zhuān)家教您咋避免資產(chǎn)縮水

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 703 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,1月CPI同比上漲1.0%,連續(xù)第9個(gè)月走低,PPI同比下降3.3%,比上月降幅擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。

  此前市場(chǎng)預(yù)測(cè),隨著經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)下行及國(guó)際市場(chǎng)原油、糧食等價(jià)格的顯著下降,今年1季度CPI或出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析,受季節(jié)性因素影響,1月CPI的漲幅主要在于食品價(jià)格的拉動(dòng),預(yù)計(jì)CPI將在2月持續(xù)回落,通縮態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成。


  通貨緊縮勢(shì)頭明顯


  統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1月CPI同比上漲1.0%,其中食品價(jià)格上漲4.2%,非食品價(jià)格下降0.6%;消費(fèi)品價(jià)格上漲1.5%,服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降0.8%。食品類(lèi)價(jià)格上漲因素中,肉禽及其制品價(jià)格下降2.8%(其中豬肉價(jià)格下降13.3%),鮮菜價(jià)格上漲19.6%,糧食價(jià)格上漲3.9%,油脂價(jià)格下降13.9%,水產(chǎn)品價(jià)格上漲11.6%,鮮果價(jià)格下降0.4%,鮮蛋價(jià)格上漲1.3%,調(diào)味品價(jià)格上漲5.6%。


  萬(wàn)聯(lián)證券宏觀策略研究員孫亙認(rèn)為,1月CPI漲幅并未回落到1%以下甚至負(fù)增長(zhǎng),環(huán)比還出現(xiàn)了0.9%的增長(zhǎng),主要是由于春節(jié)正值消費(fèi)高峰,食品類(lèi)價(jià)格上漲明顯,而非食品類(lèi)價(jià)格增長(zhǎng)為負(fù),如果排除季節(jié)性因素,1月CPI上漲幅度并不大。而從1月PPI負(fù)增長(zhǎng)來(lái)看,則明顯存在通縮的勢(shì)頭。


  1月份PPI同比下降3.3%,比上月降幅擴(kuò)大了2.2個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)此表示,頭先,美國(guó)金融危機(jī)引起全球?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)快速下滑,國(guó)際市場(chǎng)原油、礦石、糧食等基礎(chǔ)性產(chǎn)品價(jià)格顯著下降,致使我國(guó)此類(lèi)大宗產(chǎn)品進(jìn)口價(jià)格明顯下降,進(jìn)而引起去年持續(xù)處于高位的生產(chǎn)資料價(jià)格下降較多,并通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條逐漸往中下游傳導(dǎo),導(dǎo)致主要類(lèi)別產(chǎn)品價(jià)格全面走低;其次,去年價(jià)格高企的負(fù)滯后影響;第三,從分類(lèi)上看價(jià)格仍有漲有落。


  孫亙表示,受翹尾因素以及PPI向CPI傳導(dǎo)造成非食品價(jià)格繼續(xù)下降的影響,2月CPI將繼續(xù)下滑,排除春節(jié)因素后,甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。


  百姓資產(chǎn)價(jià)值大大縮水


  民生銀行分析師周潔貞告訴記者,通縮時(shí)代來(lái)臨,社會(huì)商品、能源、勞務(wù)等供過(guò)于求,其價(jià)格會(huì)持續(xù)下降,企業(yè)盈利水平也處于下降通道,市民工資收入水平也受到很大影響。同時(shí),通縮意味著持有的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值在縮水,債務(wù)負(fù)擔(dān)加重,因而消費(fèi)者處于消極消費(fèi)的狀態(tài)。因此盡管通縮帶來(lái)了消費(fèi)品價(jià)格的降低,但由于經(jīng)濟(jì)不景氣造成的通縮,對(duì)市民來(lái)說(shuō)并不是件好事,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)購(gòu)蔬菜、肉類(lèi)以及日常生活用品等剛性消費(fèi)需求,一般不會(huì)受到通縮的影響,而隨著收入水平的下降,可能會(huì)影響到部分人對(duì)衣服、飾品、 品等消費(fèi)品的需求。


  以按揭購(gòu)房者為例,去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行,不少購(gòu)房者擁有房產(chǎn)的價(jià)值低于其銀行按揭應(yīng)負(fù)的債務(wù),“形成負(fù)資產(chǎn)的主要為06年底、07年初進(jìn)入樓市的一批人,因?yàn)楫?dāng)時(shí)樓市正處于高峰,如果房?jī)r(jià)進(jìn)一步下調(diào) ,因未來(lái)房?jī)r(jià)仍存在一定下降空間,將會(huì)有更多人的房產(chǎn)變?yōu)樨?fù)資產(chǎn),受負(fù)資產(chǎn)影響的主要是投資客,在資不抵債的情況下會(huì)出現(xiàn)斷供,而對(duì)于自住的人來(lái)說(shuō),只要不考慮變賣(mài)房產(chǎn),有能力支付月供,影響就不會(huì)很大?!比A林證券分析師吳強(qiáng)說(shuō)。


  通縮時(shí)代百姓如何理財(cái)?


  正利率時(shí)代“現(xiàn)金為王”


  去年底央行降息后,一年期存款基準(zhǔn)利率為2.25%,從1月CPI漲幅為1.0%來(lái)看,市場(chǎng)仍處于正利率局面,這是自去年11月份以來(lái),我國(guó)連續(xù)第三個(gè)月維持正利率局面。


  “負(fù)利率時(shí)代,銀行存款的利息收入低于物價(jià)上漲幅度,市民可能更愿意拿錢(qián)來(lái)尋求更好的資產(chǎn)增值渠道,如購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)以及其它抗通脹產(chǎn)品等,一旦進(jìn)入正利率時(shí)代,市民更愿意將錢(qián)存入銀行,‘現(xiàn)金為王’的觀念會(huì)占據(jù)上風(fēng)?!崩碡?cái)師周潔貞說(shuō)。銀行存款也有技巧,央行仍有可能進(jìn)一步降息,因此短期資金可考慮收益相對(duì)較高的通知存款。


  盡早購(gòu)購(gòu)信貸類(lèi)產(chǎn)品


  目前,市場(chǎng)可投資渠道較少,銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品數(shù)量銳減,據(jù)普益財(cái)富統(tǒng)計(jì)顯示,節(jié)后商業(yè)銀行周僅發(fā)行3款信貸類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品?!暗惋L(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量減少,有的投資者即使有意愿購(gòu)購(gòu)也未必能購(gòu)得到?!敝軡嵷懜嬖V記者。


  隨著進(jìn)一步降息預(yù)期,信貸類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品收益也將持續(xù)下降。對(duì)此,一位不愿透露姓名的銀行理財(cái)師稱,央行還有可能進(jìn)一步降息,信貸類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)也在增加,但投資者在平衡風(fēng)險(xiǎn)與收益的基礎(chǔ)上,提前購(gòu)購(gòu)信貸類(lèi)產(chǎn)品仍不失為較好的投資選擇。


  混合型基金投資正當(dāng)時(shí)


  去年底至今年1月份,貨幣基金走出火爆行情,貨幣基金較高收益可達(dá)10%,隨著節(jié)后股市的反彈,不少股票型基金也實(shí)現(xiàn)了20%的收益。


  周潔貞認(rèn)為,投資者可適時(shí)留意混合型基金,并根據(jù)行情的變動(dòng)隨時(shí)調(diào)整投資份額。


  不過(guò),混合型基金有50%~60%的股票投資比例,有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,同樣適合有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的人,投資者應(yīng)注意觀察基金過(guò)往業(yè)績(jī)情況、選擇杰出的基金經(jīng)理。


  規(guī)劃保險(xiǎn)保障先行


  太平人壽理財(cái)師林麗萍認(rèn)為,通縮時(shí)代往往伴隨著銀行的持續(xù)降息,投資者應(yīng)更關(guān)注資產(chǎn)增值,傳統(tǒng)保障型產(chǎn)品保障性強(qiáng),無(wú)論通縮還是通脹都應(yīng)作為購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)的頭要考慮因素,即保障先行、其它靠后,對(duì)于保障不全面的人來(lái)說(shuō),應(yīng)頭先考慮意外、健康險(xiǎn),其次是傳統(tǒng)壽險(xiǎn)或養(yǎng)老險(xiǎn)。


  對(duì)于有投資需求的人來(lái)說(shuō),可考慮分紅、全能險(xiǎn)。林麗萍告訴記者,分紅險(xiǎn)和全能險(xiǎn)的投資渠道相似,均為國(guó)債、企業(yè)債、大型基建項(xiàng)目等,投資風(fēng)格較為穩(wěn)健,分紅險(xiǎn)和全能險(xiǎn)都有保底收益。


  “盡管全能險(xiǎn)的結(jié)算利率在去年有所降低,但目前仍維持在4%左右,且一般有2%左右的保底收益,每月還可采取復(fù)利計(jì)息,利滾利可獲得更高回報(bào),而當(dāng)前銀行一年期存款利率也僅為2.25%。不過(guò),全能險(xiǎn)并不適合所有的人購(gòu)購(gòu),投資者需要堅(jiān)持長(zhǎng)期投資,對(duì)于短期有資金需求的人來(lái)說(shuō),可考慮分紅險(xiǎn)。”


  經(jīng)濟(jì)百科


  何謂通貨緊縮


  通貨緊縮(deflation) :依據(jù)諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主薩繆爾的定義,“價(jià)格和成本正在普遍下降即是通貨緊縮”。經(jīng)濟(jì)學(xué)者普遍認(rèn)為,當(dāng)CPI連跌兩季,即表示已出現(xiàn)通貨緊縮。長(zhǎng)期的貨幣緊縮會(huì)抑制投資與生產(chǎn),導(dǎo)致失業(yè)率升高及經(jīng)濟(jì)衰退。通貨緊縮階段物價(jià)、工資、利率、糧食、能源等價(jià)格持續(xù)下跌,且全部處于供過(guò)于求的狀況。


  在經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中,判斷某個(gè)時(shí)期的物價(jià)下跌是否是通貨緊縮,一看通貨膨脹率是否由正轉(zhuǎn)變?yōu)樨?fù),二看這種下降的持續(xù)是否超過(guò)了一定時(shí)限。

 

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