昨日，南京市建工局發(fā)布了《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）》， 如何“一房一驗”有了具體的規(guī)范。據(jù)悉，該辦法將于今年10月1日起施行。

　　驗房先細(xì)查樣板房質(zhì)量

　　據(jù)介紹，全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。根據(jù)該辦法要求，全裝修住宅工程裝修施工前應(yīng)先做樣板套，并展示地板、吊頂?shù)戎饕ば虻氖┕嗝?。樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗收，驗收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。

　　為了明確責(zé)任，該辦法特別明確一個條款，即全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收前制定交接驗收方案。在裝修工程施工前，應(yīng)對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行交接驗收，并形成書面驗收意見。未進(jìn)行交接驗收不得進(jìn)行全裝修施工。

　　分戶驗收每家要測空氣

　　該辦法規(guī)定，全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。全裝修住宅工程施工過程中所用的影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的檢測。工程分戶驗收前應(yīng)逐戶進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，每戶不少于一點(diǎn)。此外，全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。

　　一房一驗是建設(shè)方“自查”

　　據(jù)了解，所謂的分戶驗收是指，在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，按照本辦法規(guī)定對全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進(jìn)行的專門驗收。辦法規(guī)定，竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗收。住宅工程驗收中弄虛作假的，將對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。

　　記者 黃勇 實習(xí)生 程姝雯

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