因認為中介公司賺取差價，購房人邵先生將北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司告上法院，要求其雙倍退賠房屋差價款共計7萬元，并返還多收的代理費等費用。5月20日上午，該案在朝陽法院開庭。賣房人董先生親自出庭為購房人邵先生作證。

    邵先生向法院起訴稱，2004年11月25日，邵先生與中大恒基簽訂了一份購房委托合同，購購位于朝陽區(qū)福怡苑的一套房屋。合同約定房屋價格是48.5萬元。但在2006年底，他偶然通過朋友認識董先生后，發(fā)現(xiàn)自己所購購的房屋正是董先生的。但中大恒基僅向董先生支付了45萬元賣房款。

    邵先生認為，被告將差價據(jù)為己有，已構成欺詐,應按照法律規(guī)定及其“不賺差價，如有違規(guī)，愿按消法雙倍退賠差價”的承諾向他雙倍退賠差價。另外，契稅、印花稅等相關費用均應按照45萬元的基數(shù)計算，所以應返還多收取的費用。

    中大恒基的代理人表示，48.5萬元是當時雙方都認可的價格，合同簽訂至今已經(jīng)3年多了，已超過了法律規(guī)定的2年的訴訟時效。另外，“不賺差價”的承諾是在2006年相關規(guī)定出臺后，多家中介公司聯(lián)合作出的，并不具備追溯力。

    庭上，賣房人董先生作證稱，當初賣房時一直沒跟購家見過面，直到事后偶然的機會兩人認識，才知道中大恒基從中吃了3.5萬元的差價。

    中大恒基的代理人則表示，在董先生和他們簽訂的房屋委托代賣協(xié)議中規(guī)定，中大恒基可代理溢價出售，溢價部分歸中大恒基所有。據(jù)此，他們從中賺取差價并無問題。但邵先生的代理人表示，中大恒基是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，溢價出售房屋不是經(jīng)紀公司允許的服務范圍，該條款應為無效條款。董先生則表示，當初簽訂委托合同時，他并沒有注意到該條款，所以不知道。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！