“我家的墻壁經(jīng)常會掉一些白灰下來，需要做房屋安全鑒定嗎？”“房管局可以根據(jù)規(guī)定處罰‘房中房’業(yè)主嗎？”“有樓盤特別設(shè)計的陽臺，只要加一個窗戶就可多間房，這樣算封閉陽臺違規(guī)嗎？”……

    昨日（3月31日），廣州市國土房管局物業(yè)管理處等有關(guān)部門，就《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（下簡稱《規(guī)定》）與市民進行了“在線交流”，涉及“房中房”的投訴處罰等問題仍是關(guān)注焦點。

    有市民問：“我家樓上把房子改為房中房出租，在客廳中間加了一堵墻，我擔心承重有問題，我可以向誰投訴??？”

    有關(guān)人士建議，先和樓上業(yè)主友好協(xié)商，對安全問題進行安全鑒定。在協(xié)商無果的情下您可以到所在區(qū)或廣州市建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門投訴。

    那“房管局可以依照規(guī)定處罰這些房中房業(yè)主嗎？”有關(guān)人士稱，根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第五條：“建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處?！?對于房中房業(yè)主已對其他業(yè)主所住的房屋造成損害，只能通過法律途徑索償。

    事實上，自《規(guī)定》征求意見稿公布伊始，“房中房”的相關(guān)處理和罰則就備受關(guān)注。在征求意見稿中有款項表示，擬對“房中房”業(yè)主處以1000元的行政罰款。該款項出來后，坊間普遍認為1000元的罰款太低，不能抑制“房中房”的蔓延。

    有關(guān)人士表示，目前政府在“房中房”方面的處理權(quán)限不夠，“房中房”的入屋檢查頭先就是“一道坎”，沒有相關(guān)部門的文件和立案，房管部門無法進私人住宅去進行檢查。在罰金方面，此前建設(shè)部有關(guān)規(guī)定對“房中房”的處罰是幾百元，而《規(guī)定》征求意見稿時提出的1000元也被認為是作用不大。目前政府對“房中房”的管理還存在無法超越的權(quán)限。

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