“我家的墻壁經(jīng)常會(huì)掉一些白灰下來(lái)，需要做房屋安全鑒定嗎？”“房管局可以根據(jù)規(guī)定處罰‘房中房’業(yè)主嗎？”“有樓盤特別設(shè)計(jì)的陽(yáng)臺(tái)，只要加一個(gè)窗戶就可多間房，這樣算封閉陽(yáng)臺(tái)違規(guī)嗎？”……

昨日（3月31日），廣州市國(guó)土房管局物業(yè)管理處等有關(guān)部門，就《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）與市民進(jìn)行了“在線交流”，涉及“房中房”的投訴處罰等問(wèn)題仍是關(guān)注焦點(diǎn)。

有市民問(wèn)：“我家樓上把房子改為房中房出租，在客廳中間加了一堵墻，我擔(dān)心承重有問(wèn)題，我可以向誰(shuí)投訴??？”

有關(guān)人士建議，先和樓上業(yè)主友好協(xié)商，對(duì)安全問(wèn)題進(jìn)行安全鑒定。在協(xié)商無(wú)果的情下您可以到所在區(qū)或廣州市建設(shè)、國(guó)土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門投訴。

那“房管局可以依照規(guī)定處罰這些房中房業(yè)主嗎？”有關(guān)人士稱，根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第五條：“建設(shè)、國(guó)土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)受理對(duì)擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責(zé)查處?！?對(duì)于房中房業(yè)主已對(duì)其他業(yè)主所住的房屋造成損害，只能通過(guò)法律途徑索償。

事實(shí)上，自《規(guī)定》征求意見(jiàn)稿公布伊始，“房中房”的相關(guān)處理和罰則就備受關(guān)注。在征求意見(jiàn)稿中有款項(xiàng)表示，擬對(duì)“房中房”業(yè)主處以1000元的行政罰款。該款項(xiàng)出來(lái)后，坊間普遍認(rèn)為1000元的罰款太低，不能抑制“房中房”的蔓延。

有關(guān)人士表示，目前政府在“房中房”方面的處理權(quán)限不夠，“房中房”的入屋檢查頭先就是“一道坎”，沒(méi)有相關(guān)部門的文件和立案，房管部門無(wú)法進(jìn)私人住宅去進(jìn)行檢查。在罰金方面，此前建設(shè)部有關(guān)規(guī)定對(duì)“房中房”的處罰是幾百元，而《規(guī)定》征求意見(jiàn)稿時(shí)提出的1000元也被認(rèn)為是作用不大。目前政府對(duì)“房中房”的管理還存在無(wú)法超越的權(quán)限。

　　　　　(作者：田桂丹)