“天天想到還要還房貸就覺得生活黯淡無光了，每個月要還1700元，15年啊，太漫長了！有沒有什么能省點錢的還款方式啊！”近日在論壇里，記者看到了一位私企白領(lǐng)的“痛苦呻吟”。由于央行的頻繁加息，如今的“房貸族”面對著的壓力，雖然公積金貸款是較合適的，但由于條件的限制，商業(yè)貸款已經(jīng)成為了普遍性的貸款方式。而越來越復雜的商業(yè)貸款讓“房貸族”們頭疼，到底怎樣才能選擇一種合適自己的還款方式呢？記者采訪了業(yè)內(nèi)人士，為大家支招。

　　“分階段性還款法”較合適剛出社會的年輕人

　　“由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！苯恍形逡粡V場支行高行長解釋說。

　　等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群

　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于等額本金還款，高行長解釋，“這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息。這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群還是合適的?！卑凑宅F(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

　　等額本息還款：適合收入穩(wěn)定人群

　　等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　“對于等額本息還款方式來說，優(yōu)點在于借款人沒月只需還相同的數(shù)額，壓力從開始到較后一直是一樣的，但他的弊端就是利息支付要比等額本金高，對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。”高行長解釋說。

　　按季按月還息 一次性還本付息：適合從事經(jīng)營活動人群

　　一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(nèi)(含)的適用一次性還本付息法。

　　對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，高行長建議采用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用化。”

　　看來對于“房貸族”來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為“房貸族”省下些銀子的。

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