中國人民銀行上?？偛拷胀ㄟ^新發(fā)布的《上海市信貸投向指引（２００７年修訂）》對上海的金融機構(gòu)發(fā)出“窗口指導(dǎo)”要求，要繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理把握信貸投放總量和節(jié)奏，推動信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新，著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，努力防范信貸風(fēng)險。

    央行上?？偛?
提出，要“關(guān)注開發(fā)貸款增長偏快導(dǎo)致的信貸集中度風(fēng)險，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注政府土地儲備機構(gòu)貸款的政策風(fēng)險，嚴(yán)格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序開發(fā)企業(yè)的貸款”。

    各金融機構(gòu)要堅持“鼓勵消費、規(guī)范投資、抑制投機”的原則，在支持市民自住型購房，支持中低收入、中小套型住房需求的同時，加強個人住房貸款管理，嚴(yán)格審核借款人的購房用途，嚴(yán)格控制貸款成數(shù)，嚴(yán)格把握資金流向，嚴(yán)格限制超出償付能力的貸款需求，防止在產(chǎn)品創(chuàng)新中放松貸款條件產(chǎn)生新的風(fēng)險隱患。

    此外，央行上海總部新發(fā)布的《上海市信貸投向指引（２００７年修訂）》明確提出，金融機構(gòu)要控制對外商投資國內(nèi)房地產(chǎn)的信貸支持。

    在中長期貸款方面，央行上海總部要求各金融機構(gòu)正確判斷投資形勢，繼續(xù)控制中長期貸款尤其是基本建設(shè)貸款的投放，正確處理重大建設(shè)項目貸款增長和防范信貸風(fēng)險的關(guān)系。（記者黃庭鈞）
 

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