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哪些人不適合提前還貸?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 689 次
提前還款,主要是為了少交利息。理財(cái)專家認(rèn)為,對于距貸款期滿尚有較長時(shí)間的借款人,如果手頭有閑余資金,且已滿足銀行提前還款要求,可以考慮部分提前還款或全額提前還款。那么,哪些人不適合提前還貸呢?
一是選擇等額本息法且貸款快到期的市民。張先生目前已還貸15年,剩下5年還要交本金連利息合計(jì)21.1萬元,如果提前還貸全部結(jié)清需還18.2萬元,提前還貸僅節(jié)約兩萬多元。理財(cái)專家建議張先生不必急著提前還貸,可以利用這筆資金投到其他金融理財(cái)領(lǐng)域,譬如購基金、國債等,從而獲得更多的收益。
目前,絕大多數(shù)市民供房時(shí)選擇等額本息法,每月還款額是固定的,但開始還的大多是利息。如果已經(jīng)還款較長時(shí)間,后面還的基本是本金,提前還款的意義不大。而等額本金還款法,每個(gè)月還的本金是等額的,利息隨本金一起歸還,客戶什么時(shí)候還都可以節(jié)省相應(yīng)利息。
二是近期有收益較好的投資計(jì)劃的市民。有的市民一旦手上有錢就拿來提前還貸,后來碰上好的投資項(xiàng)目再去貸款投資或經(jīng)營,而經(jīng)營性貸款利率要比房貸高得多。在提前還款前,市民較好考慮近期是否存在較好的投資渠道,投資項(xiàng)目收益能超過房貸利率,就應(yīng)該優(yōu)先考慮投資。(黃玫)
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