近日，安陽(yáng)不少市民來(lái)電詢問(wèn)有關(guān)個(gè)人住房公積金貸款方面的問(wèn)題，據(jù)安陽(yáng)建設(shè)銀行辦公室主任張光亮介紹，住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房貸款。個(gè)人住房公積金貸款的特點(diǎn)是利率低、費(fèi)用少、還款方式自由等。

　　該項(xiàng)貸款對(duì)象為參加住房公積金制度并連續(xù)足額繳存住房公積金滿１年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。住房公積金封存、停繳、緩繳、繳存比例不足５％的單位職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　個(gè)人住房公積金貸款的可貸額度按“借款人及配偶月工資之和×３０％×１２個(gè)月×可貸年限”來(lái)計(jì)算，但較高貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的７０％，單筆較高限額為２０萬(wàn)元。個(gè)人住房公積金貸款的較長(zhǎng)期限２０年，且貸款期限不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的法定退休年齡。

　　那么客戶如何辦理住房公積金貸款呢？頭先，辦理該項(xiàng)貸款需提供以下資料：購(gòu)房合同、頭付款收據(jù)、申請(qǐng)人及配偶身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明。然后客戶向安陽(yáng)市住房公積金管理提交貸款申請(qǐng)資料并填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)表，同時(shí)填寫(xiě)住房置業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)表、貸款調(diào)查、審批、貸款審批通過(guò)后，較后，經(jīng)辦銀行通知客戶簽訂借款合同、客戶辦理抵押登記、置業(yè)擔(dān)保手續(xù)、領(lǐng)取銀行發(fā)放的貸款。

　　據(jù)了解，住房貸款是目前所有貸款種類中利率較低的品種，而個(gè)人住房公積金貸款比一般的住房貸款利率更加優(yōu)惠，因此，符合條件的市民，應(yīng)該率先考慮個(gè)人住房公積金貸款。安報(bào)記者 陳兵

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