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提前還房貸兩種方式省利息

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　北京消息從明年開始，在今年3月17日前辦理的房貸將按新利率執(zhí)行，貸款購房人的月供將會增加。銀行專家指出，是否提前還貸因人而異，如果確定提前還貸，那么需仔細選擇適合個人情況的還貸方式，以限度節(jié)省利息，以下是兩種還貸方式的省息比拼。

　　方式一：一次性還清所有貸款。舉例來說，一位借款人2003年向銀行借貸10年期商業(yè)性貸款35萬元。次還貸時間為2003年12月，提前還貸時間為2005年12月。該借款人原來每月還貸3719元，在這種提前還貸方式下，2005年12月，當月一次還貸294563元，則可以節(jié)省利息支出62474元。

　　方式二：部分提前還貸，月還款額不變，縮短還貸期限。在這種還貸方式下，2005年12月，該借款人當月一次還貸153719元(其中3719元為當月應還貸額)，下月起月供仍為3719元，則新的較后還貸期為2010年4月，節(jié)省利息支出51048元。勞動報

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