工行上周率先松綁房貸險的行為，在重慶市引起連鎖反應(yīng)。11月2日，中國銀行、光大銀行正悄然跟進?？磥?，強制捆綁在住房按揭上的房貸險，正被銀行從內(nèi)部打破其“霸王”金身。此舉不但將讓借款人恢復享受“投保自愿”的權(quán)利，也可為不愿投保的人節(jié)省數(shù)千元的保險費。

　　“銀行松綁房貸，較終受益的是老百姓?！?中國社會科學院財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室況偉大在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，有競爭才有效率，其它銀行辦理相同的業(yè)務(wù)，其激烈的競爭的結(jié)果是在相同的價格下，老百姓可以享受更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　“同時，商業(yè)銀行也提高了效率，”他指出，由于競爭的存在，使其提高了效率與服務(wù)質(zhì)量，迫使銀行對風險、收益等各方面的控制更加嚴格。

　　但是，為房貸松綁對銀行的經(jīng)營也提出了更高的挑戰(zhàn)。況偉大指出，一方面，可以促進各個商業(yè)銀行建立更加完善的企業(yè)風險管理制度。這就需要一些擔保機構(gòu)來加入，要求銀行在發(fā)放貸款的時候，對客戶的還款能力、資信等等進行更為嚴格的審察；另一方面，房地產(chǎn)貸款屬于抵押貸款，這種產(chǎn)品特點是“跑了和尚跑不了廟”，但是目前，如何處置“還不上款的客戶”，以及如何處置剩余的房產(chǎn)有一定的難度。

　　“取消房貸保險，還要考慮到銀行的金融風險承受能力等等綜合因素。”況偉大表示。

　　在咨詢民生銀行與招商銀行時，兩家銀行都不約而同地回答：“暫時還不會取消。”當問及具體的原因時，招商銀行信貸部相關(guān)工作人員指出，“銀行主要基于防范風險的考慮。在客戶貸款完全還清之后，我們會把房產(chǎn)證還給客戶，保險費則一次性退回客戶?！?/P>

　　在問及是否會在激烈的市場競爭中失去這部塊“蛋糕”時，這位工作人員表示，“這也是沒辦法的事情?！彪m然房地產(chǎn)信貸作為銀行資產(chǎn)中風險較小、收益率較高的資產(chǎn)，但是在內(nèi)控機制尚不完善的情況下，暫時還沒有其它的銀行鋌而走險。“如果房貸保險要取消，銀行肯定還有其它的方法來防范風險的?！蓖跤钚?

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