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任志強:四萬億沒進樓市是發(fā)改委推卸責任
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 743 次
任志強稱發(fā)改委“推卸責任”:說四萬億沒進樓市是“此地無銀三百兩
這兩天“地產(chǎn)大嘴”、北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強一直在亞布力中國企業(yè)家論壇開會。一直到昨天之前,人們沒聽見他對兩會熱點有什么聲音。但昨天上午任志強回京后,就迫不及待地用微博“放炮”。
這次炮火引線是前日國家發(fā)改委主任張平談及“四萬億元投資計劃沒有一分錢流入股市樓市”的說法。昨日上午9時許,任志強連發(fā)多條微博表示,這種說法無非是想推卸對樓市、股市價格變化的責任,“有此地無銀三百兩”之嫌。他質問:“四萬億投資中不征地、不拆遷、不擴大房屋需求嗎?不直接進入不等于不影響房價?!?/P>
關于保障性住房
開發(fā)商不能建,建了就違法
任志強表示,兩會上很多人對“開發(fā)商不建和少建保障性住房”進行譴責,但這些人根本不懂房地產(chǎn)法規(guī)。他稱:“在中國城市房地產(chǎn)管理法中明確規(guī)定開發(fā)商只能依法在國家出讓的土地上建商品房?!币虼?,保障性住房開發(fā)商不能去建,建了就違法。
對政府“開炮”:收益占大頭,臟水倒給投資者
隨即任志強對政府“開炮”:“所有部門都不對房價上漲負責。那這些部門又為什么聯(lián)合發(fā)文抑制房價呢?”“政府的收益占房價的大頭。為什么臟水都倒在投資、生產(chǎn)者的一方身上?”
他補充道,所有上市房地產(chǎn)企業(yè)都公告了上交稅收遠大于企業(yè)利潤(萬科稅收是利潤的1.43倍)。
關于物業(yè)稅
物業(yè)稅不是法寶開發(fā)商不是傻瓜
針對越來越多關于催促物業(yè)稅出臺的聲音,任志強表示,聰明的委員、代表會從土地制度上找問題,但多數(shù)委員都拿物業(yè)稅當“法寶”。他表示,這些人不知道美國實行物業(yè)稅的時候房價指數(shù)為100,現(xiàn)在已經(jīng)漲到了238。
較終,大嘴強調(diào):物業(yè)稅與開發(fā)商無關,只與消費者有關。法律規(guī)定開發(fā)商是以盈利為目的的企業(yè),而不是“傻瓜”。 南方都市報兩會記者組 楊濤 嚴鏵 發(fā)自北京
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黃文仔:
四萬億影響不大
政府沒有說大話
針對任志強關于“開發(fā)商建保障性房屋屬于違法”的言論,全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團股份有限公司董事長黃文仔表示不解:“按照這種說法,民營企業(yè)捐錢也屬于違法啦!開發(fā)商要建保障性住房,肯定是國家把土地出讓給你之后才建的啊,我認為在法律上面沒有矛盾的。開發(fā)商建保障性住房,也可以從中獲取利潤,只是薄利多銷而已,政府也是允許和鼓勵的。”
而對于任志強認為發(fā)改委的說法是推卸責任方面,黃文仔說:“你如果質疑政府的說法,那你拿出證據(jù)來啊。說政府是推卸責任,其實我想問,如果沒有這四萬億的投資,難道樓價就不波動、就很穩(wěn)定了嗎?我覺得這四萬億對樓市的影響是不大的,政府也沒有說大話。”(來源:南方都市報)
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