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顧云昌:不是所有的地都是國企在拿
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 784 次
新華網(wǎng)北京7月30日電 住房部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌30日做客新華網(wǎng),與廣大網(wǎng)友談當前的房價問題。在談到當前央企重金拿地現(xiàn)象時,顧云昌表示,不是所有的土地都是國企在拿。他認為,無論是民企、國企,在房地產(chǎn)市場當中,都不要把價格放太高。
有網(wǎng)友問,“現(xiàn)在央企重金拿地,這個時候民企收手,這反映一種什么信號? ”顧云昌表示,現(xiàn)在反映的地王都是國企拿的,但不能判斷所有土地都是國企在拿,因為國企在2007年、2008年帶來的風險沒有像民企那么明顯。國企對風險的考慮和民企是有差異的,許多實體經(jīng)濟還不太熱,錢往哪兒投呢?那有錢不如投資房地產(chǎn)。無論是民企、國企,在房地產(chǎn)市場當中,不要把價格放太高,因為現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場還不穩(wěn),銷售并不是很穩(wěn)定,下一步有多大需求,價格會上升多少,無論是房屋市場還是土地市場,還是強調(diào)穩(wěn)字當頭。
他說,開發(fā)商進入市場定價,二手房的房主進入市場賣房和政府賣地,主體都應(yīng)該從宏觀層面出發(fā),一個是從自己利益出發(fā),一個是從國家利益出發(fā),一定要穩(wěn)定,以穩(wěn)為主,政府部門恐怕也要想辦法控制地價,是不是用先進的拍賣辦法?現(xiàn)在土地供應(yīng),好的地段的確實供不應(yīng)求。所以許多方面都應(yīng)該好好思考。
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