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博鰲亞洲論壇地產(chǎn)大腕經(jīng)典語錄

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 908 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房價和工資收入相比相差太遠了,房子等于沒有漲價。

  觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊:17日,博鰲亞洲論壇2009年年會舉行的“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上,那些關(guān)于地產(chǎn)大腕的經(jīng)典語錄。

  華遠集團總裁任志強:

  ——1978年GDP大概3000多億,現(xiàn)在是30多萬億,增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元,到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆,現(xiàn)在2元錢,也增加了100倍。房價只增加了16.6倍,和工資收入相比相差太遠了,房子等于沒有漲價。

  ——我不認為這是政府出了什么救市政策,本來就不應(yīng)該這樣,他本來就沒做,用住房落戶救房地產(chǎn)是極大的錯誤。

  ——小潘可能腦子笨一點,所以他認為中國政府子彈都已經(jīng)打光了。我個人覺得政府還留著一大堆子彈,就是說政府政策還沒有出盡。房地產(chǎn)市場也是這樣,土地增值稅、契稅等房地產(chǎn)相關(guān)稅費都還沒有取消、購購商業(yè)地產(chǎn)頭付比例和按揭利率都還沒有降低,那就是說政府在關(guān)鍵時刻還有一大堆子彈等著打呢。

  ——雖然有些媒體說樓市已經(jīng)是小陽春,但在我看來是春暖花不開。

  ——如果GDP跌到7%以下,我估計房地產(chǎn)全行業(yè)是虧損的。

  ——如果經(jīng)濟不持續(xù)向好,房地產(chǎn)就完了。

  ——金融危機與中國的房地產(chǎn)之間基本沒有什么關(guān)系,中國房地產(chǎn)好與壞就是因為政府的政策,在不斷的提高利率的過程中,人們不可能購房子。

  ——北京市每年公積金收益足可以解決所有人的住房問題,我個人認為廉租房已經(jīng)富余了。

  ——房價是由供求關(guān)系決定的,比如天安門年年漲價,天安門附近的房子也是年年漲。

  ——由于去年的銷售不是好,開發(fā)商目前手里的庫存還很多,如果未來銷售態(tài)勢持續(xù)好轉(zhuǎn)的話,完全消解只需要一年的時間。房地產(chǎn)業(yè)的核心問題是市場好不好,只要有人購房子,開發(fā)商沒錢也能活。

  SOHO中國總裁潘石屹:

  ——房價問題特別敏感,一說房價問題就吵架,而且吵架都是發(fā)自內(nèi)心的。

  ——SOHO是一家上市公司,什么較賺錢就干什么。SOHO不建保障性住房,都是做受政策干預(yù)比較小的,非常市場化的產(chǎn)品。

  ——中國房地產(chǎn)未來三到五年中,永遠不變的就是過剩。

  ——長期來看,中國房地產(chǎn)市場的狀況有賴于中國經(jīng)濟的增長;如果近來的房屋銷售增長沒有得到經(jīng)濟增長的支撐,將僅僅是泡沫。

  ——08年房地產(chǎn)市場較慘,09年3月份增長量70%以上,能不能長期增長還得拭目以待。

  ——今年我想不出還可以要什么政策,政府該出的政策全出臺了,有好多政策出臺得出乎房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)料。他呼吁放開套房的政策。

  ——一年前北京房價值八桶石油,今天的房價一平方米北京的房價值22桶石油,所以,房價漲了多少倍呢?20.15倍。

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