買房是一件人生大事，務(wù)必謹(jǐn)慎。我們買房的時候都想買到稱心的房屋，但是事與愿違，有時候買房會面臨很多風(fēng)險，有幾種類型的房屋要是購買了，會有很大的風(fēng)險。那么到底哪些房子存在風(fēng)險呢?下面就隨小編一起來了解下吧。

1、違章建筑

違章建筑是指未經(jīng)主管部門許可而擅自動工新建的各種建筑物，主要是指房屋。

違章建筑大體可分為以下兩種情況:

一是建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造房屋;二是在已經(jīng)取得使用權(quán)的土地上，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅自建造房屋。

這兩種情況下建設(shè)人均不能取得房屋的合法所有權(quán)，還可能被規(guī)劃部門認(rèn)定為違章建筑后而令其拆除或強(qiáng)行拆除，因此購房者要是購買此類房屋是沒有任何權(quán)利保障的。

2、信譽(yù)差的開發(fā)商開發(fā)的樓盤

開發(fā)商的信譽(yù)十分重要，在買房之前一定要提前了解一下開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)問題。開發(fā)商打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓、抽手走人的情況并不少見，還有一些開發(fā)商因?yàn)樽陨淼馁Y金實(shí)力不夠，導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤的情況。

對于購房者而言，信譽(yù)差的開發(fā)商開發(fā)的樓盤一定不能買，而要選擇口碑好、規(guī)模大、品牌大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

3、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋

通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的，而已列入拆遷公告的房屋，房地產(chǎn)交易管理部門將不予辦理過戶。因此如果購買了此種房屋，將會面臨很大風(fēng)險。

通常我們在選房的時候，在繁多種類的房子面前容易被沖昏了頭腦，不知如何做出選擇。對此，大家也可參考下小編給大家整理出來的幾種交易起來風(fēng)險大的房子，了解交易的注意事項(xiàng)而買一套合適的房屋。

4、抵押房

一些售房者因?yàn)橘Y金問題，會將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X買了，這房子還是不屬于你。

所以，在你購買之前，去房屋所在地的房地產(chǎn)交易查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

5、特別破舊的二手房

二手房在如今的購房市場里面是比較受歡迎的，從房價上面來說，破舊且年代久遠(yuǎn)的二手房相對比較便宜，配套比較齊全，但是小編還是建議大家謹(jǐn)慎購買二手房，尤其是市面上那種又老又舊的二手房。

因?yàn)檫@種二手房在辦理抵押貸款的時候通過率是不大的，轉(zhuǎn)賣的話，難度更是清晰可見的，基本上這一類的房子買的人不是很多。

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