多年來，中國的房地產(chǎn)市場是一個典型的政策市場，房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起大程度上得益于相關政策的“保駕護航”。背后邏輯是，地方政---府為賣地而鼓勵拿地建房，銀行為房貸而推波助瀾，房企左右逢源空手套白狼。要知道，房價經(jīng)過多輪的上漲，已經(jīng)看不到合理性，從居民的收入房價比來看；

當前房價已相當?shù)母撸纬伞熬幼≌哔I不起，買得起的不居住”的怪像。讓人大跌眼鏡的是，居民買房意愿正在下降，出現(xiàn)了頭重腳輕的局面。據(jù)3月14日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積增速比2017年全年回落3.6個百分點，創(chuàng)32個月新低。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)扎穩(wěn)打的推進，許多購房者對房價的預期也在發(fā)生微妙的變化，更多人開始擔心房價會暴跌甚至崩盤，觀望情緒越來越重，買房子意愿持續(xù)下跌，隨后而來的肯定是房價實質(zhì)性下跌。說白了，房價是被炒起來了，試問有幾個人內(nèi)心不想買房，買了一套，還想買兩套，甚至更多；

只不過現(xiàn)在價格太高，沒錢的買不起，有錢的意識到了風險，并不愿意出手。結(jié)果只有一個，房價短期回歸！業(yè)內(nèi)人士分析認為，房地產(chǎn)一度被調(diào)侃為金融業(yè)的馬仔，而如今的現(xiàn)狀是銀行余糧不足，拿馬仔開刀也就自然不過了。銀行房貸利率上調(diào)只是小兒科，個別銀行已經(jīng)暫停申請，甚至出現(xiàn)房屋抵押限額。

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