盡管三季度以來土地市場(chǎng)“退熱”，但中國大中城市土地出讓收入總體仍然保持較快增長。

中原地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，中國50個(gè)大中城市合計(jì)“賣地”收入為3.33萬億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。

其中，有9個(gè)城市土地出讓收入超過千億元。這些城市包括：杭州市(2383億元)，蘇州市(1431億元)、上海市(1407億元)、武漢市(1396億元)、北京市(1331億元)、南京市(1298億元)，天津市(1217億元)，寧波市(1193億元)以及重慶市(1154億元)。

此外，福州、廣州、鄭州、成都、昆明、溫州等17個(gè)城市土地成交也較為活躍，年內(nèi)“賣地”收入超過500億元。

中原地產(chǎn) 分析師張大偉指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化也體現(xiàn)在土地市場(chǎng)上，不同城市間地市冷熱差異較大，各地土地成交金額和樓面地價(jià)漲跌互現(xiàn)。

總體而言，張大偉表示，相比2018年過于嚴(yán)格的政策， 近幾個(gè)月，一些地方對(duì)土地政策進(jìn)行調(diào)整，約束條件相對(duì)減少，包括部分城市的土地限價(jià)、土地保證金、土地配套保障房等都有所調(diào)整，加之部分城市新房限價(jià)出現(xiàn)微調(diào)，開發(fā)商拿地積極性有所提高。

中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映出同樣的趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年前9個(gè)月，中國土地成交金額排名前10位的城市累計(jì)成交金額1.19萬億元，同比增長21.3%，增速較1-8月上升9.5個(gè)百分點(diǎn)。

長三角與中西部仍為房企布局重點(diǎn)區(qū)域。杭州土地市場(chǎng)交易熱度持續(xù)下降，但累計(jì)成交總價(jià)仍高居各城市之首，累計(jì)成交總額2239億元，同比下降2%；中西部核心城市土地市場(chǎng)火熱，土地成交總額前10名的榜單中出現(xiàn)武漢與昆明兩個(gè)城市。與此同時(shí)，前9個(gè)月，昆明、武漢、杭州和西安土地成交規(guī)劃建筑面積高居前四。值得注意的是，前9個(gè)月，昆明和廣州土地成交持續(xù)放量，規(guī)劃建筑面積分別同比增長92%和104%。

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