全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 了解一下住房公積金貸款要滿足什么條件 額度能貸多少

了解一下住房公積金貸款要滿足什么條件 額度能貸多少

  編輯:admin   發(fā)布日期:2019-11-05 11:41:50  有效期:發(fā)布當天  來源:置業(yè)資訊  閱讀 963 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

無論樓市政策如何變化,房價是漲還是跌,關(guān)于房子的話題總是經(jīng)久不息。畢竟,對于沒有結(jié)婚的年輕人,想要買一套房用來結(jié)婚;有了孩子的父母,就想著換一套更大的房子或者 房,想要給孩子更好的;孩子長大了又要操心著為孩子準備一套房……

但是,現(xiàn)如今的高房價,對于大多數(shù)人而言,要做到全款買房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計,幾乎95%的人都是通過貸款的方式買房,有的可能是商業(yè)貸款,有的是公積金貸款,也會有一部分是商業(yè)公積金組合貸款。其中, 的肯定是公積金貸款,利率低、還款方式靈活。

關(guān)于公積金貸款,大家都有所了解,但未必清楚所有細節(jié):比如公積金貸款要滿足什么條件? 額度能貸多少?有哪些限制?為什么有的人申請公積金貸款被拒?今天就來和大家詳細介紹一下住房公積金貸款。

公積金貸款需要滿足哪些條件

1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同)

2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3. 未超過法定退休年齡,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5. 提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6. 同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款還有其他的限制

1. 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3. 公積金貸款期限 長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的 額度,住房公積金貸款額度 不超過房款總額的70%。

5. 住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當放寬貸款年限1-3年。

另外,如果你有過以下不符合公積金貸款申請條件的行為,就基本和公積金貸款買房無緣了!

1.信用卡透支6個月未還

有些人愛用信用卡消費,但是消費多了卻還不起錢,逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產(chǎn)生了年費、卡費未還,造成了逾期達到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人征信中,后果都是非常嚴重的。而這些情況發(fā)生后,你的公積金貸款就無法申請。

在此,提醒各位持卡人,因為部分銀行信用卡不開卡也可能產(chǎn)生年費,長期不用的話 及時注銷哦~

2.有貸款逾期24期以上的

如果貸款申請人早前有使用過個人貸款,且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄,那也是不可能申請得到公積金貸款的。因為,這么欠債不還,不管換成哪個貸款平臺,都不會把錢借給你的。

3.當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的

上面這兩種欠債不還的情況,基本上已經(jīng)是屬于呆賬了,且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人征信中。有呆賬在,公積金貸款就沒戲。但是,這并不是說逾期沒有成為呆賬,我們就有可能申請得到公積金貸款。因為,如果你當前使用的信用卡或者是個人貸款也產(chǎn)生過逾期,那你也是不大可能拿得到公積金貸款的

4.有2年以上延期還款記錄的

雖然說有逾期一定申請不到公積金貸款。但是,也并不是說沒有逾期就一定能申請到公積金貸款。

為什么這么說呢?因為,如果你因經(jīng)濟困難而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期,或者是以資低債等業(yè)務(wù),公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

5.有過騙提、騙貸行為

有一些黑平臺是專門為征信不良用戶服務(wù)的,他們會通過收取高額的服務(wù)費來為征信不良用戶包裝個人信息,以幫助他們能獲得公積金貸款。

但是,公積金貸款的審核是相當嚴格的,一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記錄在案,將會在幾年內(nèi)不能再申請公積金貸款。

6.使用擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人代還過債務(wù)的

被銀行要求提供貸款擔(dān)保方的申請人,有可能是因為他的信貸風(fēng)險較高。而如果本來就因為信貸風(fēng)險高需要提供擔(dān)保人了,那還不按時還款,還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那說明,這個人的信用度基本上已經(jīng)呈負姿態(tài)了。

這樣,公積金管理中心又為什么要錢把借給你呢?

想要公積金貸款不被拒絕,平時 在信貸業(yè)務(wù)方面積累良好的信用。在這個“信用即財富”的時代,良好的個人征信無疑就是一筆巨大的無形資產(chǎn),而公積金管理中心也會根據(jù)信用評級來確定貸款額度。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號