11月份?？?、三亞、瓊海房?jī)r(jià)同比漲幅為今年來(lái)較高，一些年輕人算賬：不吃不喝幾年能購(gòu)房？

　　今年11月，?？?、三亞兩地房?jī)r(jià)同比上漲3.9%、1.6%和1.5%，均創(chuàng)下今年來(lái)較高漲幅。2009年較新中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜上，?？谖涣?8位，新房均價(jià)達(dá)5037元/平方米，二手房均價(jià)4533元/平方米。昨日，一位自稱“海南某高校學(xué)生”的網(wǎng)友，在網(wǎng)上發(fā)了題為《不能承受的房?jī)r(jià)之重》的網(wǎng)帖，引起廣大網(wǎng)民熱議。該網(wǎng)友在帖子中稱，對(duì)于瘋漲的海南房?jī)r(jià)，自己不知要多少年才能攢夠購(gòu)房的錢？

　　隨著海南房?jī)r(jià)的不斷上漲，不僅是剛畢業(yè)的大學(xué)生，很多已踏入社會(huì)的普通工薪族也對(duì)目前的房?jī)r(jià)“望而卻步”。連日來(lái)，記者走訪了近百位25歲到30歲之間的海南市民，70%的受訪者表示，自己尚未購(gòu)房或尚不具備一次性付清房款的能力，這70%的受訪者當(dāng)中，過(guò)半的人表示，自己如果購(gòu)房，還需通過(guò)“啃老”的方式，才能交清頭付款。

　　應(yīng)屆畢業(yè)生談購(gòu)房有種恐懼感

　　“1平方米要5000多元，你說(shuō)，像我這樣的，每天不吃不喝要多少年才購(gòu)得起一套房？”海南師范大學(xué)新聞專業(yè)的小趙給記者算了一筆賬，自己即將畢業(yè)，畢業(yè)后，如果每月能拿3000元左右的工資，按?？诂F(xiàn)在每平米5000多元的房?jī)r(jià)，購(gòu)一套80平方的房子，不吃不喝也要連續(xù)工作11年。

　　小趙說(shuō)，她現(xiàn)在正在聯(lián)系工作單位，但找來(lái)找去她發(fā)現(xiàn)，能給一個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生提供3000元以上工資的崗位幾乎沒(méi)有?！拔覀兺瑢W(xué)間經(jīng)常討論現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，每次討論到較后都是‘一片嘆息’?！毙≮w稱，現(xiàn)在他們?cè)趯W(xué)?？赡苓€體會(huì)不到什么壓力，但一步入社會(huì)，要面對(duì)“沒(méi)房住”的狀況，她會(huì)有一種莫名的恐懼感。

　　記者在海南各大高校走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)海南房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，很多海南籍的學(xué)生比外地學(xué)生更加“敏感”。小李是儋州人，在海南大學(xué)機(jī)電工程學(xué)院讀大三。他說(shuō)，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲讓他很焦慮，“我的朋友、親屬主要在海南，畢業(yè)后海南是我工作的頭選地點(diǎn)，可工作后面臨房子的問(wèn)題讓我很是無(wú)奈?！毙±罡嬖V記者，他的父母在鄉(xiāng)下種香蕉，家里還有個(gè)弟弟在讀初中，所以，購(gòu)房只能靠自己，“啃老”根本不可能。

　　家長(zhǎng)拼命賺錢幫孩子交“頭付”

　　孩子大學(xué)畢業(yè)后能在大城市立足，是很多家長(zhǎng)的心愿。但在城市立足，房子是個(gè)大問(wèn)題。為減輕孩子的負(fù)擔(dān)和心理壓力，許多家長(zhǎng)都會(huì)掏腰包幫孩子一把。

　　“都說(shuō)這是‘啃老’，可現(xiàn)在這樣的情況，孩子們不靠父母，還能靠誰(shuí)？靠他們自己，恐怕到他們的孩子都上學(xué)了，房子還沒(méi)著落呢?！标愊壬呛？谀彻镜捻?xiàng)目經(jīng)理，他的兒子4年前大學(xué)畢業(yè)。陳先生說(shuō)，兒子畢業(yè)后，馬上找到了工作，月收入2500元，還找了個(gè)對(duì)象?，F(xiàn)在，兩個(gè)年輕人已經(jīng)談了3年多戀愛(ài)，到了該談婚論嫁的時(shí)候了。結(jié)婚成家有自己的一套房子是很多年輕人夢(mèng)寐以求的。以兒子現(xiàn)在的收入，購(gòu)套房不太可能，如果家長(zhǎng)能幫他一把，那孩子就不會(huì)分散過(guò)多的精力，可以安心工作。

　　“我現(xiàn)在就是要多掙點(diǎn)錢，幫他把房子的頭付給解決了。”陳先生說(shuō)，海南房?jī)r(jià)不斷上漲，這是預(yù)料之中的事，只要不是漲得離譜，他有信心給孩子一個(gè)滿意的“交待”。

　　相對(duì)收入還算理想的陳先生，很多收入處于中低水平的家庭，則對(duì)房?jī)r(jià)的持續(xù)走高很擔(dān)憂?！胺?jī)r(jià)比工資漲得快多了，錢怎么攢還是不夠。”在秀英某加油站工作的王師傅，每月工資800元左右，妻子在某小學(xué)門前擺攤，每月收入1000元，對(duì)于正在讀大學(xué)的兒子將來(lái)要購(gòu)房一事，王師傅表示壓力很大。

　　王師傅無(wú)奈地說(shuō)：“我也想找點(diǎn)能賺錢的活干，但像我們這種條件的，機(jī)會(huì)不是很多?！蓖鯉煾蹈嬖V記者，兒子上學(xué)這幾年，學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)已經(jīng)花了好幾萬(wàn)元，兒子將來(lái)想住上“體面”的房子，只能靠他自己了?！拔覀儺?dāng)父母的哪個(gè)不希望自己的子女好，可像我們這樣的家庭，只能‘量力而行’了?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士：年輕人購(gòu)房不應(yīng)急于求成

　　對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)未來(lái)購(gòu)房問(wèn)題的困惑，?？谀撤慨a(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)周經(jīng)理指出，購(gòu)房主要取決于購(gòu)購(gòu)力，在校學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件不允許，購(gòu)房很難在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。“家長(zhǎng)如果有條件，可以為孩子提前購(gòu)房，房產(chǎn)可用于孩子將來(lái)居住，或者轉(zhuǎn)手，不會(huì)貶值?！敝芙?jīng)理稱，家庭條件差一點(diǎn)的學(xué)生也不要急于求成，可以期待政府繼續(xù)投入經(jīng)濟(jì)適用房等有效解決住房問(wèn)題的政策。

　　不少業(yè)內(nèi)人士指出，雖然?？诜?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)同等類型城市中，處在中等甚至是中下水平，但海南的人均收入水平和人均可支配收入水平，與全國(guó)同類型城市人群相比也較低?！澳壳昂Ｄ戏慨a(chǎn)主打品牌是‘綠色、原生態(tài)、環(huán)保、養(yǎng)生’，這對(duì)內(nèi)地發(fā)達(dá)地區(qū)大量有實(shí)力的購(gòu)購(gòu)群體來(lái)說(shuō)，還是很有吸引力的。”業(yè)內(nèi)分析，受這些因素的影響，海南房?jī)r(jià)短期內(nèi)不具備下跌的“機(jī)會(huì)”。

　　海南大學(xué)的一位老師告訴記者，現(xiàn)在很多80后、90后學(xué)生都是獨(dú)生子女，因?yàn)閺男∈艿礁改父鞣矫娴恼疹櫍y免“好高騖遠(yuǎn)”。對(duì)于海南房?jī)r(jià)持續(xù)走高的現(xiàn)狀，他認(rèn)為，大學(xué)生應(yīng)該勤儉節(jié)約、腳踏實(shí)地，這樣進(jìn)入社會(huì)之后才能迅速適應(yīng)“高房?jī)r(jià)”，而不是“望洋興嘆”。

　　專家觀點(diǎn)：只要有能力都可以量力出手
　　“海南省和海口市政府在島外的一系列推銷房產(chǎn)的政策和舉動(dòng)，確實(shí)在一定程度上把島外強(qiáng)大的購(gòu)購(gòu)力轉(zhuǎn)移到了本地來(lái)，這也是?？诜?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲的重要原因?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)教授王毅武表示，正是由于島外購(gòu)購(gòu)力的介入，間接提升了海南的房?jī)r(jià)，把購(gòu)房難的壓力“轉(zhuǎn)嫁”給本地市場(chǎng)?！敖?jīng)濟(jì)適用房、廉租房如果能夠持續(xù)增多，或許能對(duì)?？诘纳唐贩?jī)r(jià)格造成直接‘沖擊’?！蓖跻阄浔硎?，只有這樣才能壓縮海南商品房需求量，對(duì)海南部分地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)有一定的影響。

　　王毅武表示，一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的實(shí)施，也在一定程度上刺激了海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，尤其是存量房交易市場(chǎng)，但這并不能從根本上解決大部分購(gòu)不起房的消費(fèi)群體所面臨的問(wèn)題。王毅武分析，目前有關(guān)部門已經(jīng)開(kāi)始著眼保障性住房的建設(shè)，這是值得廣大市民期待的。本地房地產(chǎn)市場(chǎng)要更好地、良性地發(fā)展，應(yīng)在很大程度上依賴本地消費(fèi)市場(chǎng)?！皬慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，海南樓市長(zhǎng)期持續(xù)上漲似乎是‘不理性’的，房?jī)r(jià)還應(yīng)下降到一個(gè)更理性的層面上來(lái)?！?/P>

　　對(duì)于大家普遍關(guān)心的“何時(shí)才是較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)”問(wèn)題，王毅武提醒，當(dāng)前情況下，只要大家有能力進(jìn)入市場(chǎng)，就可以量力出手。“畢竟大多數(shù)為當(dāng)前房?jī)r(jià)而苦惱的潛在購(gòu)房者，都是一些‘自住型’購(gòu)房者，他們是不需要為房產(chǎn)是否迅速升值而過(guò)多考慮的?！蓖跻阄浔硎?。

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