4月中旬，樓市遭遇了“史上較嚴(yán)厲的新政”，隨后各地成交量持續(xù)大幅度萎縮。海南也不例外。海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份海南商品房銷售面積53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%；商品房銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%。

同時(shí)，房地產(chǎn)利空的政策還在不斷出臺(tái)。6月4日，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，二套房的認(rèn)定將更加嚴(yán)厲，認(rèn)房又認(rèn)貸。搜房網(wǎng)“百團(tuán)大戰(zhàn)”抄底正規(guī)軍在全國(guó)104城市發(fā)起，得到了廣大購房者的熱烈響應(yīng)。6月15日，CCTV“共同關(guān)注”欄目聚焦搜房104城“百團(tuán)大戰(zhàn)”，稱開發(fā)商與購房者博弈期，網(wǎng)站團(tuán)購或能帶來實(shí)惠。同時(shí)，新華社也發(fā)文稱樓市風(fēng)波蔓延至互聯(lián)網(wǎng)。

　　在這樣的大背景下，降價(jià)、“抄底”成為了廣大網(wǎng)友較為關(guān)注的問題。6月23日下午，由搜房網(wǎng)主辦的“海南樓市抄底正當(dāng)時(shí)？”大話地產(chǎn)活動(dòng)在?？诳的昊使诩偃站频赀M(jìn)行，與多位海南地產(chǎn)界精英一起共同探討了海南樓市降價(jià)、“抄底”時(shí)機(jī)何時(shí)到？在會(huì)上多位嘉賓各抒己見，探討熱切，紛紛發(fā)表了自己獨(dú)到的觀點(diǎn)。

大話地產(chǎn)之海南百團(tuán)大戰(zhàn)抄底正當(dāng)時(shí)

海南樓市降價(jià)促銷在不久的將來是否會(huì)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象？

　　海南金手指地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降價(jià)，跟全國(guó)樓市會(huì)形成一種一樣的效益，因?yàn)閲?guó)家的宏觀調(diào)控是面向全國(guó)的，海南樓市反映會(huì)比內(nèi)地城市的要滯后一些。內(nèi)地的降價(jià)會(huì)在七月份開始成規(guī)模的體現(xiàn)，海南市場(chǎng)的降價(jià)我相信會(huì)在八九月份體現(xiàn)，在十月份之前會(huì)有一個(gè)比較明顯的現(xiàn)象，降價(jià)促銷一定會(huì)到來，而且也是一個(gè)較為普遍的。

　　降價(jià)的幅度有多大，降價(jià)是一個(gè)短期行為是一個(gè)階段性過程，畢竟海南的稀缺性有保值增值的長(zhǎng)期性，所以降價(jià)的幅度不會(huì)超過15%到20%。海南國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要的獲批 所以預(yù)期價(jià)格下調(diào)的空間不會(huì)太大，降價(jià)不是海南樓市的出路，這樣的情況一般也不會(huì)出現(xiàn)在海南的樓市市場(chǎng)，提升品質(zhì)做好中國(guó)的享受性住宅，享受性的度假房產(chǎn)才是海南樓市的出路，做好高品質(zhì)的樓盤才是海南樓市恒久繁榮的根本。

　　海口紫園營(yíng)銷總監(jiān)寧波認(rèn)為降價(jià)促銷肯定會(huì)出現(xiàn)，市場(chǎng)處在了一個(gè)迷茫觀望的狀態(tài)，現(xiàn)在海南房地產(chǎn)的銷售淡季對(duì)市場(chǎng)銷售影響至少像去年購房子像購白菜狀況不會(huì)再出現(xiàn)，而且隨著開發(fā)商入市增加，客戶也越來越理性?；使诨▓@策劃經(jīng)理熊國(guó)華認(rèn)為，不能一刀切，得具體問題具體分析?！昂Ｄ蠘潜P的出路不能單純的與全國(guó)的樓盤同等類別來看，像北京、上海一線城市之所以房子炒得這么兇，是因?yàn)檎麄€(gè)基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，是一個(gè)非常適合投資的地方?！?/FONT>