一批新盤低價(jià)上市，帶動(dòng)上海樓市成交回暖，而一部分高端別墅低價(jià)上市成交，更是帶動(dòng)上海樓盤成交均價(jià)回升了8.6%。

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的較新數(shù)據(jù)顯示，上海市新房供應(yīng)量在低位實(shí)現(xiàn)4周回升，上周推出19.1萬(wàn)平方米新房源，環(huán)比上升48%；且這些新上市樓盤均以低價(jià)開盤，帶動(dòng)成交量回升49.5%，達(dá)到9.7萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，萬(wàn)科第五園以3.0901萬(wàn)元的價(jià)格成交了22棟聯(lián)排別墅，與市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)別墅5至10萬(wàn)的價(jià)格相比相對(duì)實(shí)惠。成交149套的臨港海濱國(guó)際花城均價(jià)更低至7314元，遠(yuǎn)低于季度該板塊過萬(wàn)的房?jī)r(jià)水平。

　　中房信分析師薛建雄對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者指出，低價(jià)新盤的熱銷似乎預(yù)示著價(jià)格底部出現(xiàn)，但是由于大量新盤推遲上市，部分需求被抑制下來。“夏天過后，一旦供應(yīng)井噴或需求井噴出現(xiàn)，房?jī)r(jià)不確定性就會(huì)增加”。

　　“多數(shù)開發(fā)商能有10%至20%的讓利就能夠推動(dòng)市場(chǎng)成交回升。但由于開發(fā)商并不愿對(duì)前期高漲的房?jī)r(jià)作合理讓步，導(dǎo)致目前樓市的膠著現(xiàn)狀?！毖ㄐ壑赋觥?

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