房地產(chǎn)中介公司的身公室不僅僅是容納辦公家具和設(shè)備的場(chǎng)所。它反映的是設(shè)計(jì)者對(duì)公司的構(gòu)想,建立的是公司的形象D要帶著這種公司形象選擇好辦公室的所在地區(qū)、具體位置此布局安排。
　　(一)地點(diǎn)的選擇選擇辦公地點(diǎn)時(shí)必須要以辦公室內(nèi)的正作性質(zhì)為指導(dǎo)G如果是閩銷售辦公室,就要通過(guò)市場(chǎng)分析來(lái)確定你的目標(biāo)市場(chǎng)所在的地點(diǎn)。辦公室應(yīng)當(dāng)設(shè)在方便這些顧客到達(dá)的地點(diǎn)。中介人員也會(huì)樂(lè)于與顧客拉近距離,盡管他們可能因此上下班路途更遠(yuǎn)。如果辦公室主要從事的是行政工作.就要考慮它距離公司其他業(yè)務(wù)辦公場(chǎng)所的遠(yuǎn)近問(wèn)題以及在那些業(yè)務(wù)部門(mén)里工作的員工的方便程度。
　　辦公室地點(diǎn)的選擇同時(shí)也受你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所在位置的影響。同樣,通過(guò)市場(chǎng)分析你已經(jīng)確定了你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的位置以及該地區(qū)存在的潛在業(yè)務(wù)量。人們通常擔(dān)心的問(wèn)題是,如果與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不在同一個(gè)地區(qū),你就會(huì)失販。但是,如果那里"僧多粥少",你較好去開(kāi)辟新領(lǐng)域。在另一方面,如果其他房地產(chǎn)中介公司云集在某個(gè)地區(qū),有可能表明大家發(fā)現(xiàn)了該地區(qū)的巨大潛力。
　　(二)具體位置的確定決定總體地區(qū)后,該選擇具體位置了。你需要進(jìn)人交通(軍輛或行人)密集地區(qū)嗎?你希望從事"上門(mén)服務(wù)"行業(yè)嗎?員工的工作地點(diǎn)主要是在辦公室還是在別的地方?你應(yīng)該在一幢獨(dú)立的樓房還是某個(gè)購(gòu)物、商業(yè)街或?qū)懽謽抢镛k公q要"擊中"你的目標(biāo)市場(chǎng)你必須考慮這個(gè)市場(chǎng)的需要和購(gòu)購(gòu)習(xí)慣。
　　(三)辦公室面積的確定在尋找辦公地點(diǎn)時(shí),你要考慮需要多大的辦公面積。在確定具體面積時(shí),要選擇較有效率,成本效益較高的地方,并留出空間的"彈性"確定某些區(qū)域?yàn)槎喙δ軈^(qū)較后還得留出將來(lái)員工和設(shè)備需求的余地。

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