“建部政策研究副主任王玨林表示,已對(duì)此次樓市調(diào)控有可能帶來(lái)的影響做好了充分的準(zhǔn)備,調(diào)控政策不會(huì)半途而廢。王玨林表示,目前包括部分地方政府在內(nèi),各方主體對(duì)此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認(rèn)為之前的幾次樓市調(diào)控較終都以“放松”或“救市”告終,并推斷下半年或者明年初可能會(huì)救市?！?/P>

    “王玨林透露,事實(shí)上,已對(duì)此次樓市調(diào)控可能帶來(lái)的影響做好了充分準(zhǔn)備。他分析,本輪調(diào)控和之前的幾次房地產(chǎn)調(diào)控存在不同。,這次調(diào)控由國(guó)務(wù)院親自“操刀”,國(guó)務(wù)院出臺(tái)具體的措施,由地方政府落實(shí)。,本輪調(diào)控呈現(xiàn)差別化,即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房,剛性需求不會(huì)受影響。第三,本次調(diào)控抓住了市場(chǎng)問(wèn)題的根源,一是供給不足,二是管理不完善。第四,本次調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一線城市影響大,但對(duì)600多個(gè)中小城市影響較小?！?/P>

    從上面的報(bào)道可以感受到政府調(diào)控的信心。就目前市場(chǎng)的表現(xiàn)看，的確過(guò)去兩個(gè)多月城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)如期進(jìn)入了調(diào)整，這說(shuō)明政策目標(biāo)基本達(dá)到。從北京、上海、深圳等一線城市的市場(chǎng)表現(xiàn)看，年初瘋狂的已經(jīng)被觀望取代，開發(fā)商在真正大幅度降價(jià)后才能夠迎來(lái)市場(chǎng)成交的支撐。按照政府調(diào)控政策的導(dǎo)向，目標(biāo)在于控制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，現(xiàn)在這些城市房?jī)r(jià)上漲速度的確得到了控制，甚至開始出現(xiàn)局部下跌的現(xiàn)象。可以斷言，中國(guó)樓市這頭瘋牛，已經(jīng)變得溫順，不像年初那么兇狂。

    從目前市場(chǎng)環(huán)境看，眾多二線、三線城市在一線城市成交低迷的帶動(dòng)下，也已經(jīng)出現(xiàn)了成交下降，上漲乏力的態(tài)勢(shì)，這種對(duì)未來(lái)預(yù)期彷徨的心態(tài)似乎在蔓延，而且這種蔓延勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)二線、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。

    從整體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的角度考慮，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速休克，對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)也存在很大的負(fù)面影響。現(xiàn)在控制住了瘋狂上漲，但市場(chǎng)又快速冷卻，這種大起大落的狀態(tài)，對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行存在諸多不利的影響。既然調(diào)控政策已經(jīng)彰顯威力，那么我想從經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的角度看，調(diào)控政策不半途而廢，但也不會(huì)再加碼。

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