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公積金貸款買房有哪些限制條件?

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2021-09-07 15:55:30  有效期:發(fā)布當天  來源:華龍網(wǎng)  閱讀 757 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在日常生活中,我們經(jīng)常提到的公積金貸款是否有次數(shù)限制呢?公積金貸款的限制到底有哪些呢?跟著小編一起來看看下文吧。

1、貸款額度限制:雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了,但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款*為明顯的缺點就是貸款限額,每個城市都有*高貸款限額,個人跟夫妻申請的*高額度也不同,*少的也才四五十萬,對于房價較高的大城市,一套房子起碼得三五百萬,這點貸款額度根本不夠,這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用,跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制:有的朋友覺得公積金貸款的額度低,那不如直接取出來使用,但沒想到公積金的提取額度也有限制,公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。

3、繳存時間限制:有的朋友交了公積金,但買房的時候還是只能放棄公積金貸款,那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為:申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài),也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款。

4、放款時間限制:這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因,根據(jù)城市的不同,有的申請一個月就能下來,有的要等上好幾個月,正是因為等待期長、回籠資金太慢,不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家,這對買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續(xù)麻煩:公積金的繳存和使用都收地域限制,支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款,支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少,支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

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