“住房保有稅”意在打壓高房?jī)r(jià)。推動(dòng)者稱，“住房保有稅”可以打擊投機(jī)行為，從而抑制房?jī)r(jià)快速上漲。但購(gòu)房者真的是高房?jī)r(jià)的直接推手嗎？
　　秋風(fēng)：我認(rèn)為高房?jī)r(jià)有兩個(gè)因素，一是政府對(duì)土地的壟斷；再就是過于寬松的貨幣政策。這兩個(gè)因素一起就促成了房?jī)r(jià)上漲30%，或者50%。
　　在這樣一個(gè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和市場(chǎng)預(yù)期之下，房產(chǎn)稅幾乎不可能起到一個(gè)抑制房?jī)r(jià)的作用?，F(xiàn)在只要房?jī)r(jià)一年上漲1%、2%，購(gòu)房者就足夠沖抵繳納的“住房保有稅”。
　　在調(diào)整房產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，較好不談房產(chǎn)稅，政府可以運(yùn)用很多宏觀政策，較簡(jiǎn)單的一條，提高利率就可以給房?jī)r(jià)降溫?，F(xiàn)在當(dāng)局只是在宏觀政策之外的稅收等行政措施上想辦法，這本身就不是一個(gè)健全的思考問題的方式。
　　陳志武：“只要一推出房產(chǎn)保有稅，就可以抑制房?jī)r(jià)”，那不如就發(fā)房票算了！回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，把商業(yè)住房也取消，變回單位分房。我在美國(guó)3個(gè)州住過幾年時(shí)間，也購(gòu)過房子，都沒有哪個(gè)州會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)高而增收的。利率為什么不提高呢？
　　相比之下，美國(guó)遇到房?jī)r(jià)高漲時(shí)，聯(lián)邦政府不會(huì)做太多，它只會(huì)通過制約融資來減少大家購(gòu)房，而不會(huì)通過增加稅收。美國(guó)如果像中國(guó)這樣房?jī)r(jià)高漲，利率肯定就已經(jīng)提高了好幾次。

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