您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國土部官員表態(tài)房價(jià)將降之后
國土部官員表態(tài)房價(jià)將降之后
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 663 次
近日,來自國土資源部官員的幾番表態(tài)再次刺激地產(chǎn)界人士的神經(jīng)。
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)昨日在其微博中表示,只有在中國才會(huì)出現(xiàn)政府部長可以預(yù)測市場調(diào)節(jié)價(jià)格的新聞。
任志強(qiáng)所針對的是國土資源部部長徐紹史4日關(guān)于房價(jià)會(huì)跌的判斷。
而此前又有報(bào)道稱,國土資源部總規(guī)劃師胡存智透露,國土部將要求土地出讓保證金提一成至30%。
不過胡存智昨日在接受《財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,還沒有看到相關(guān)報(bào)道的內(nèi)容,因此不好評(píng)述。但他強(qiáng)調(diào),他當(dāng)日所演講的內(nèi)容都是國土部既有的文件和政策,不涉及新的政策措施。
不過有意思的是,A股的地產(chǎn)板塊卻并未因上述“負(fù)面”消息大跌。昨日午后,萬科直線拉升,保利地產(chǎn)、金融街、世茂股份等龍頭地產(chǎn)股集體上漲,世茂股份甚至一度漲停。
官員談話刺激地產(chǎn)商神經(jīng)
“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,再過一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整,房價(jià)會(huì)有所下降,但下降到什么程度不好說?!毙旖B史4日在全國國土資源廳局長座談會(huì)后接受媒體采訪時(shí)表示。
作為官員講話,該信號(hào)迅速被市場放大。
任志強(qiáng)昨日在其微博中即表示,只有在中國才會(huì)出現(xiàn)政府部長可以預(yù)測市場調(diào)節(jié)價(jià)格的新聞。這似乎并非法律賦予官員的職責(zé)?
不過作為專業(yè)人士,徐紹史的判斷必有其依據(jù)。事實(shí)上,盡管新政推出以來樓市成交量急劇萎縮,但二手房的掛牌量卻出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。新盤供應(yīng)量雖然出現(xiàn)大降,但從去年及今年上半年新房開工量的數(shù)據(jù)判斷,開發(fā)商目前是在采用緩兵之計(jì),推遲開盤,未來供應(yīng)壓力依然不小。
來自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,今年前五個(gè)月上海全市住宅的新增開工量為779.95萬平方米,去年的開工量也有1721.02萬平方米;而今年上半年的商品住宅新增供應(yīng)量只有448萬平方米。
而此前幾天,有報(bào)道稱,胡存智上月26日在“2010房地產(chǎn)夏季峰會(huì)”上指出,國土部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度,對于已出讓的土地,土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)的70%,保證金不低于出讓較低價(jià)的30%。
此言一出,讓業(yè)界吃驚不小。因?yàn)樵诮衲?月份,國土部出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》中曾明確規(guī)定“競購保證金不得低于出讓較低價(jià)的20%”。
不過,這種引起市場一時(shí)轟動(dòng)的傳聞,較終可能只是一個(gè)“美麗的誤會(huì)”。
作為傳言的“當(dāng)事人”,胡存智對本報(bào)記者表示,還沒有看到相關(guān)報(bào)道的內(nèi)容,因此不好評(píng)述。
另有國土部官員也對記者表示,沒有看到相關(guān)報(bào)道,目前尚無新的土地出讓政策出臺(tái)。
市場期盼調(diào)控政策制度化
官員一個(gè)表態(tài)就可引發(fā)樓市波瀾,也向世人證明樓市“政策市”的色彩依然濃厚。
中國的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實(shí)行數(shù)年,今年的調(diào)控風(fēng)暴雖然看似剛強(qiáng)有力,但也給業(yè)界留下種種“不確定”。正是政策前景的不明晰,敏感的市場才不得不透過官員表態(tài)來私下“揣摸上意”。
任志強(qiáng)昨日在其微博中表示,讓社會(huì)無法理解的不確定性正在于,至今沒有一個(gè)對“國十條”明確定義的解釋。調(diào)控的目的到底是抑制房價(jià)過快上漲,還是讓房價(jià)下跌?到底哪些城市是調(diào)控的范圍?
沒有明確的預(yù)期,市場僵局也就由此出現(xiàn)。這種背景下,告別“運(yùn)動(dòng)式調(diào)控”,改革導(dǎo)致房價(jià)飛漲的制度設(shè)計(jì),建立更合理的制度成為各界的期望。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前在博鰲房地產(chǎn)2010年年會(huì)上表示,現(xiàn)在各方越來越注重制度的建設(shè),不僅僅是治標(biāo)的調(diào)控,而是尋求標(biāo)本兼治,引入治本的制度安排。
北京一位房地產(chǎn)公司的高管也對記者表示,他支持房地產(chǎn)調(diào)控的制度化,調(diào)控過程中經(jīng)?!耙粫r(shí)收一時(shí)放”,會(huì)讓民眾失去耐心,市場失去判斷。
對于目前哪些方面可以走向制度化,該高管認(rèn)為兩大內(nèi)容可以納入制度設(shè)計(jì),一是明確政府和市場的邊界,政府主導(dǎo)保障房,市場主導(dǎo)商品房。政府要明確規(guī)定地方政府的保障房建設(shè)任務(wù)和指標(biāo),必須完成。
此外,在前述房地產(chǎn)公司高管看來,差別化的信貸政策是可以走向制度化的另一領(lǐng)域。
除上述兩大領(lǐng)域外,也有觀點(diǎn)認(rèn)為,房產(chǎn)稅或者物業(yè)稅也將成為政府制度化建設(shè)的一個(gè)部分。
不過,截至目前,房產(chǎn)稅在地方的試點(diǎn)仍是“雷聲大、雨點(diǎn)小”,曾有消息稱有地方政府已將開征方案上報(bào)國務(wù)院,但并無下文。
前述國土部官員對本報(bào)表示,目前房地產(chǎn)調(diào)控的許多措施都可以制度化,但如何落實(shí)才是的關(guān)鍵,目前雖然制定了不少制度,但落實(shí)的情況時(shí)常不是很好。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 土地出讓金或再提10% 國土部牽頭樓市調(diào)控第二波
- 樓市調(diào)控第二波來臨 土地出讓金醞釀再提一成
- 購房人的糾結(jié)季:部長說房價(jià)要降 購房還是觀望?
- 熱點(diǎn)關(guān)注:國土資源部介入“高校賣地還債事件”
- 銀監(jiān)會(huì)官員:頭套一次付清再購房也算二套房
- 國土部再施壓調(diào)控出利劍 樓市掀問責(zé)風(fēng)暴
- 國土部官員:小產(chǎn)權(quán)房合規(guī)劃補(bǔ)齊手續(xù)或轉(zhuǎn)為合法
- 國土部官員:小產(chǎn)權(quán)房合規(guī)劃補(bǔ)齊手續(xù)或轉(zhuǎn)為合法
- 還有半個(gè)月 不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)
- 清查曬太陽土地 國土部9月或停批未達(dá)標(biāo)者用地
- 不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)
- 【匯總】7月中國樓市行業(yè)動(dòng)態(tài)大事記