三亞部分地段月房租過萬

　　一手房交易市場冷清，房屋租賃市場火爆，房租與去年同期相比漲幅達(dá)30%-50%

　　3房1廳月租少于3000元的少之又少，單間少于1000元的幾乎絕跡，三亞灣一套90平米的房子，月租報(bào)價(jià)1萬1，大有趕超當(dāng)前房價(jià)的趨勢(shì)。5日，記者走訪獲悉，和冷清的一手房交易市場相比，三亞房屋租賃市場開始火爆，房租與去年同期相比漲幅達(dá)到30%-50%。

　　2房1廳月租3000

　　大學(xué)畢業(yè)生租房難

　　“房租跟坐火箭一般?！边B日來王先生走訪了三亞多家房屋租賃中介公司后發(fā)出了這樣的感慨。他想找一套3房1廳的房子，但租金少于3000元的房子少之又少，而去年的這個(gè)時(shí)候，2000至2200元便能租到一套。

　　確如王先生所言，記者連日來對(duì)三亞房屋租賃市場進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，租金漲了。打開三亞房屋出租網(wǎng)，無論是單間還是套間，少于1000元的房子幾乎絕跡。

　　一則名為“超級(jí)實(shí)惠”的出租信息引起了記者的注意。所出租的房子位于金雞嶺鳳航大廈，1室1廳面積60平米，要價(jià)6000元每月。

　　大東海、三亞灣一線的部分房租甚至突破了萬元。三亞灣蘭海3期一套3房1廳的房子，租金便達(dá)到1萬元;三亞灣藍(lán)色海岸一套面積127平米的房子，租金高達(dá)1.3萬元;河?xùn)|區(qū)部分別墅租金超過了2萬元，租金接近或超過了三亞商品房銷售均價(jià)。

　　記者了解到，一套2室1廳或2廳面積在70—90平米的房子，每月的租金在2600元至5000元不等，價(jià)格普遍在3000元左右;而3房1廳的房子租金普遍在3500元左右。

　　在外貿(mào)路，這里聚集了8家房產(chǎn)中介。記者通過走訪獲悉，今年以來，特別是5月份以后，房屋租金出現(xiàn)了較大幅度上漲，目前相比去年同期上漲了30%-50%。其中2室1廳的房屋租金上漲較多。

　　“這段時(shí)間有許多學(xué)生過來詢問房租的價(jià)格?！比齺啚陈芬坏禺a(chǎn)公司置業(yè)顧問林小姐說，購房人少了，租房人卻多了，其中大多數(shù)是大學(xué)畢業(yè)生。

　　三亞學(xué)院的小李這幾天也在為租房的事奔波著。他是外地人，眼看就要畢業(yè)了，學(xué)校也不能再住下去。想在三亞找份工作，可是房租讓他有些不能接受。他說，小單間也開價(jià)1000元，至少都要800元，這讓剛剛走出學(xué)校的畢業(yè)生很難接受。

　　對(duì)此，不少學(xué)生在解決住的問題時(shí)，考慮到城中村合租，待收入改善后再單租。

　　售租呈冰火兩重天

　　租賃成中介救命草

　　今年5月份，三亞商品房總簽約套數(shù)316套，這一數(shù)據(jù)比起今年一季度可謂天壤之別，況且一手商品房成交數(shù)量仍在繼續(xù)走低。

　　記者從三亞市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢到，截至6月24日下午2點(diǎn)34分，6月份三亞一手房交易簽約套數(shù)為111 套，簽約面積為15294平方米，簽約平均價(jià)格為每平方米18242元。預(yù)計(jì)三亞6月份一手房交易量的簽約套數(shù)將持續(xù)走低。

　　相對(duì)于低迷的樓市，房屋租賃價(jià)格卻持續(xù)走高。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，國家宏觀調(diào)控出臺(tái)后，目前的商品房市場相對(duì)低迷。許多購房者選擇觀望，而開發(fā)商仍不愿降價(jià)，這給中介商帶來了極大的考驗(yàn)。中介公司的商品房業(yè)務(wù)幾乎停滯，所以他們把希望寄托在房屋出租上，房屋租賃成了中介商的救命草，價(jià)格走高是預(yù)料中的事情，況且這也符合出租房業(yè)主的利益。

　　對(duì)此，三亞市房產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，目前三亞房屋租賃價(jià)格走高的主要原因還是需求拉動(dòng)。這樣的需求來自3方面：一是旅游度假的游客，二是前來長期療養(yǎng)的老人，三是在本地就業(yè)的人，包括大學(xué)畢業(yè)生。

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