田某長(zhǎng)期租住在一套單元房里，時(shí)間久了,對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)就愈加不滿起來(lái)。于是,田某自己找來(lái)了一支裝修隊(duì),對(duì)房屋的室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了一番改造。工程結(jié)束后,田某對(duì)經(jīng)過(guò)自己設(shè)計(jì)改造后的房子非常滿意?？墒欠繓|在知道后可不答應(yīng)了,他認(rèn)為田某只是租住在自己的房子里，沒(méi)有什么僅利擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造,所以要求田某馬上恢復(fù)房屋原狀,并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。   　　    從法律上來(lái)看，田某的行為的確是不正確的,這種行為屬于私自拆改房屋。租賃中的私自拆改房屋是指承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將其租賃的房屋進(jìn)行改造、改建、增建以及改變結(jié)構(gòu)的重大裝修的行為。我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》中規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴(kuò)建或者增添。確需變動(dòng)的,必須征得出租人的同意。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?？梢?jiàn),承租人未經(jīng)出租人同意的拆改行為是一種嚴(yán)重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為。對(duì)承租人的私自拆改行為，出租人有權(quán)要求停工、恢復(fù)原狀、賠償損失。同時(shí)出租人可以要求終止合同,收回房屋。　　

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