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海南沒有二線城市 看真正的海只有海南

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 3561 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南房地產(chǎn)的現(xiàn)在與未來高端論壇

建設(shè)部政策研究主任 陳淮

中房協(xié)企業(yè)發(fā)展部主任 王曉鵬

雅居樂清水灣總經(jīng)理助理 簡毓萍

海南大學(xué)教授 曹錫仁

中房信聯(lián)席總裁 丁祖昱

  2009年12月1日,由易居中國、新浪和中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(以下簡稱“CRIC”)主辦的“服務(wù)創(chuàng)造價值,信息決勝未來——2009答謝晚宴暨CRIC成功登陸納斯達(dá)克慶典”在??诼≈嘏e行。來自建設(shè)部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等政府官員、行業(yè)協(xié)會專業(yè)、專家學(xué)者、房地產(chǎn)商等,舉行了“海南房地產(chǎn)的現(xiàn)在與未來”高端論壇。圍繞建設(shè)國際旅游島大環(huán)境下,對海南房地產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)、存在隱患、二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)熱潮、發(fā)展與環(huán)保等話題展開探討。

  論壇嘉賓:建設(shè)部政策研究主任陳淮、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會企業(yè)發(fā)展部主任王曉鵬、海南大學(xué)教授曹錫仁、海南雅居樂總裁助理簡毓萍、中國某房產(chǎn)頭席執(zhí)行總裁丁祖昱。
  論題一:海南建設(shè)國際旅游島,吸引了眾多房地產(chǎn)開發(fā)商對海南的關(guān)注,如何評價海南2009年的房地產(chǎn)現(xiàn)狀?

  簡毓萍說:“國際旅游島建設(shè),保證了海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,2009年的海南房地產(chǎn)業(yè)如春天般溫暖,可以說是進(jìn)入了新生?!?

  海南大學(xué)教授曹錫仁認(rèn)為,經(jīng)過“九五”、“十五”兩個五年計劃十年的發(fā)展以后,海南新一輪的增長才剛開始,未來1-3年,海南房地產(chǎn)業(yè)都將保持高速增長。

  王曉鵬認(rèn)為,2009年是海南房地產(chǎn)業(yè)的啟動之年,接下來都將保持高速增長的局面。

  論題二:海南房地產(chǎn)業(yè)在保持健康發(fā)展的同時,是否存在一些問題和隱患,應(yīng)該如何采取一些有效的針對措施?

曹錫仁說,從1996年開始,海南房地產(chǎn)業(yè)逐漸走向成熟、穩(wěn)定,而海南建設(shè)國際旅游島發(fā)展戰(zhàn)略的確定,為海南房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展指明了方向。如果要說注意的問題,就是目前海南房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的趨勢,不是僅僅依靠城市的開發(fā),因?yàn)閷τ诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)和形態(tài)的調(diào)整應(yīng)該進(jìn)一步明確,保證房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)的健康發(fā)展。

  丁祖昱說:“中國的房地產(chǎn)業(yè)有一個發(fā)展、調(diào)整、再發(fā)展的規(guī)律。對于大多數(shù)城市來說,調(diào)整的時間一般是1到2年。但中國有兩個地區(qū),房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整時間是比較長的,一個是北海,另外一個就是海南。具體到海南來說,從1995年開始調(diào)整到2005年,經(jīng)過10年的時間,才把以前的問題逐漸消化掉。我認(rèn)為,海南的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,要注意開發(fā)強(qiáng)度的問題,規(guī)避風(fēng)險。而經(jīng)過上一輪10年的陣痛后,目前海南的房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)更應(yīng)該明確定位,是側(cè)重‘中高端國際休閑度假’?還是更側(cè)重‘大眾廣泛的房地產(chǎn)’?這對于海南房地產(chǎn)業(yè)未來何去何從十分關(guān)鍵?!?  

  論題三:目前海南二、三線城市的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)很引人注目,很多國內(nèi)外的大型房產(chǎn)推介會上,除開???、三亞外的其他海南城市開發(fā)和推銷的力度越來越大,如何看待這種新現(xiàn)象?

  陳淮說:“頭先我個人認(rèn)為,海南不存在所謂的二、三線城市,這是因?yàn)?,海南較寶貴的資源是海灘而不是城市。海南的旅游資源放在全國這個‘大餐桌’上來說是非常有特點(diǎn)的,但如果就島內(nèi)來說,一些城市旅游景點(diǎn)相似度還是比較高。而具體到房地產(chǎn)開發(fā)來說,我覺得應(yīng)該頭先細(xì)分出‘是一般住的房子’還是‘賺錢的房子’?!?/P>

  王曉鵬說:“1988年我到亞龍灣的時候,幾乎沒有看到什么房子,現(xiàn)在再去亞龍灣,那幾乎是兩個概念了。我這樣說的意思是,無論是一線城市,還是二線、三線城市,房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)時都應(yīng)該注意到的優(yōu)勢,就是海南得天獨(dú)厚地資源地理?xiàng)l件?!?

  論題四:有人提出,房地產(chǎn)業(yè)越發(fā)展,對于自然環(huán)境的破壞就越大,那么海南房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)時應(yīng)該如何處理好“發(fā)展與環(huán)?!钡膯栴}?

  王曉鵬認(rèn)為,開發(fā)不可避免會帶來一些影響。房產(chǎn)開發(fā)在保持增長的同時,應(yīng)該在資源環(huán)境保護(hù)方面多下功夫,不能因?yàn)闂l件好,就忽略了環(huán)保問題。他昨天剛到??跁r看到有一個比較大的工地,竟然沒有采取必要的保護(hù)措施,這在國內(nèi)其他城市是不會發(fā)生的問題,政府相關(guān)部門應(yīng)該加大監(jiān)管力度。

  簡毓萍說,作為房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商,他們目前正在興建的一個省項(xiàng)目,就特意注重了環(huán)保的問題。頭先從項(xiàng)目設(shè)計、規(guī)劃時,就格外注意了對于原生態(tài)海灘和海水環(huán)境的保護(hù),通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,達(dá)到發(fā)展與環(huán)保的和諧,畢竟,優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源,就是的賣點(diǎn)。

  論題五:用一句話來推銷海南的房地產(chǎn)

  丁祖昱:“城市讓生活更美好!”

  曹錫仁:“海南是的地方!”

  簡毓萍:“歡迎來海南看真正的海,享受您的人生!”

  王曉鵬:“海南還有你一個家!”

  陳淮:“看真正的海只有海南。

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