近期二手房市場交易十分火爆,在二手房政策存續(xù)未定的預期下,這個火是“實火“還是“虛火”?央視評論員吳曉波在3號《東方時空》欄目中給出了答案。他認為,現(xiàn)在二手房市場泡沫化嚴重,優(yōu)惠政策應盡快明確。
　　
　　市場泡沫化嚴重政策預期成關鍵
　　
　　吳曉波表示,二手房市場火爆是一個虛火,一個大虛火,一個讓人非常擔心的虛火。根據(jù)我們的分析,市場火爆并不是大家明年趕著要去購新房子馬上住進去,而是因為受到了政策的影響,這里面主要有兩個政策。
　　
　　個,營業(yè)稅的優(yōu)惠要不要取消。根據(jù)現(xiàn)行的政策,到今年12月31號,房齡在兩年以上的二手房交易可以減免5.55%的營業(yè)稅。這個政策到明年1月份還執(zhí)不執(zhí)行,大家都很擔心。
　　
　　個,現(xiàn)在的七折房貸,到明年會不會變成六折以及更高的一個折扣。
　　
　　因為這兩個政策非常的不明確,造成所有的消費者都形成了一個擠末班車的景象。當前這樣的一個狀況,如果政策不進行明確的話,未來的狀況非常讓人擔心。
　　
　　政策盡快明確優(yōu)惠不宜取消
　　
　　吳曉波進一步分析說,現(xiàn)在有關部門不能再等了,必須要盡快地明示政策。因為現(xiàn)在像北京、上海、杭州一些城市,它的市的二手房的存量并不太多,根本經(jīng)不起一個月的哄搶。如果政策不明確,整個12月處在一個哄搶時期的話,房價會漲到讓我們非常可怕的一個地步。
　　
　　另外在政策層面,現(xiàn)在政界和理論界關于明年要不要取消營業(yè)稅的優(yōu)惠討論得非常的激烈。國土資源部的有關專家較近講,他們認為應該取消這樣的優(yōu)惠政策。而另外一些專家,以及湖南省、吉林省的官員較近出來說不應該取消。我們的意見認為,不應該取消現(xiàn)在這樣的優(yōu)惠政策,同時應該盡快地告訴給老百姓,因為在當前這樣的情況下,穩(wěn)定政策是防止炒作較好的對策。
　　
　　央視評論:投資造成倒逼機制明年信貸適度寬松
　　
　　前不久澳大利亞宣布加息,而美國今天又表示要結束金融救助計劃,這是否表明西方國家的經(jīng)濟狀況的確已經(jīng)有了實質性的好轉呢?就這一問題央視評論員吳曉波在央視《中國新聞》欄目中做出即時點評。
　　
　　全球經(jīng)濟處在微妙的轉折階段
　　
　　吳曉波表示,從9月份在匹茲堡召開的G20峰會上,各國已經(jīng)達成共識,在今年下半年明年初將要加強金融監(jiān)管和形成一個退出的機制。當前的全球經(jīng)濟其實從2007年以后,到今天處在了一個很微妙的轉折點上。盡管不久前爆發(fā)了迪拜債務危機,但是美國的金融業(yè)似乎已經(jīng)起穩(wěn),而且歐美市場的消費品的零售總額,持續(xù)6個月的增長,處在一個恢復的狀況下。就在上周,高盛推出了一個報告,他們認為在2010年的話,全球經(jīng)濟會實現(xiàn)4.4%這樣一個增長,所以大家對預期會比較好。,全球性的流動性過剩似乎正在形成,今年以來美元實際貶值是8%,黃金的價格漲了34%,在這些因素的推動下,全球性的資產(chǎn)泡沫似乎在形成,所以在這樣背景下,歐盟各國以及美國來退出,形成一個退出的機制是可以預料到的。
　　
　　投資造成倒逼機制明年信貸適度寬松
　　
　　吳曉波認為,中國的問題一直是中國自己的問題,我們現(xiàn)在看到這個景象是在全球資產(chǎn)泡沫化的一個背景下,中國也出現(xiàn)了一個資產(chǎn)泡沫化的過程。頭先是從2007年11月份以后政府采取了一個巨額投資,拉動中國經(jīng)濟復蘇這樣的一個政策,到現(xiàn)在為止,投資超過了9萬個億,這樣巨大的投資呢,對于未來兩年、三年內的國家信貸政策,形成了一個倒逼的機制。所以我們可以看到,明年乃至后年都可能實行一個適度寬松的貨幣政策。另外一方面呢,我們在過去一年里面,我們啟動內需是通過拉動房地產(chǎn)復蘇這樣一個方式,所以我們現(xiàn)在看到,中國國內市場的房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個瘋狂上漲的情況,然后新的一輪城市化的建設已經(jīng)開始。所以一方面是政府投資的加大,方面是民間消費的一個狂熱,所以我們很可能在未來的相當長時間里面,中國經(jīng)濟很可能會進入到一個高成長、高通脹的長期性周期。

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