在5月22日海南搜房網主辦的“新政下瓊海房地產走勢高峰論壇”上，來自萬泉美地的項目銷售總監(jiān)梁肇展就一線城市的房價回調，探討了海南及瓊海的房地產市場現狀。

　　梁肇展認為：自新政出臺后，部分一線城市開始出現大的房價回調，但是此次回調不是暴跌，回調幅度大概30%到40%，這也是對前期房價的非理性上漲所作的理性回歸。而海南包括瓊海受房地產市場大環(huán)境的影響，自然也會受到影響?，F在，瓊海的消費市場絕大部分還是來自于島外，內地市場回調之后，大部分外地置業(yè)者肯定會將當地房價與瓊海房價對比，這就必然會影響到購房者的心理承受消費。另外，雖然從春節(jié)前到目前為止整個海南的成交量都在極度萎縮，但目前的價格卻還是挺著，這也導致許多購房者不敢輕易出手。

　　其實，受海南房地產的產品特性以及消費市場結構的影響，在本輪的國家調控當中瓊海受到的影響相對來說還是較少的。長遠來說，瓊海房地產的發(fā)展前景仍然是樂觀的，這主要是依托剛剛通過的海南國際旅游島國家戰(zhàn)略以及海南房地產市場產品稀缺性的支持，在國家宏觀經濟未來持續(xù)發(fā)展以及加快發(fā)展的大環(huán)境沒有改變的情況下，這依然會為海南包括瓊海房地產市場帶來大量的需求。特別是一些稀缺性資源優(yōu)勢以及產品自身優(yōu)勢明顯的項目，在未來還是具有良好的發(fā)展前景的。

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