（以上信息提供參考，較終以貸款銀行具體政策為準(zhǔn)）

　　房貸新政出臺(tái)已近三個(gè)月，隨著近期北京、上海等地的多家媒體報(bào)道了當(dāng)?shù)劂y行第三套房貸出現(xiàn)“松綁”跡象，三套房貸款的具體執(zhí)行情況再次成為焦點(diǎn)。究竟長(zhǎng)沙各大銀行的三套房貸政策執(zhí)行情況如何？新浪樂(lè)居帶著購(gòu)房者的疑問(wèn)走訪了長(zhǎng)沙各大銀行，將套及第三套的貸款發(fā)放情況逐一梳理。

　　經(jīng)過(guò)對(duì)長(zhǎng)沙各大銀行三套房貸的具體細(xì)則的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行以及民生銀行等明確表示原則上已經(jīng)暫停第三套房貸的業(yè)務(wù)辦理；而包括建設(shè)銀行、招商銀行等在內(nèi)的8家銀行相關(guān)人員表示仍能辦到第三套房貸。但具體執(zhí)行當(dāng)中各行存有差異其中，針對(duì)第三套房貸，多數(shù)銀行表示“目前不接受外省戶(hù)口貸款”，中信銀行表示“只接受優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的第三套房貸款”，但如果能提供有效的在長(zhǎng)工作一年以上納稅記錄或者社保記錄等證明的購(gòu)房者也可在長(zhǎng)沙多數(shù)銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸。在三套房貸的頭付上，長(zhǎng)沙各大銀行均控制在五成以上，利率上浮普遍為15%，其中興業(yè)銀行對(duì)三套房貸的具體細(xì)則是“頭付6-7成，利率上浮15%-30%”；在認(rèn)定上，大部分銀行既認(rèn)房又認(rèn)貸，其中中國(guó)銀行、工商銀行和光大銀行明確要求個(gè)貸申請(qǐng)“需提供房產(chǎn)局房產(chǎn)情況證明”，民生銀行個(gè)貸申請(qǐng)需“提供戶(hù)口所在地房產(chǎn)情況證明”。

　　今年6月初，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)房貸中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，要求“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而且是以家庭為單位?？傮w上看，長(zhǎng)沙各銀行基本執(zhí)行了二套房頭付5成，利率上浮10%的細(xì)則，且多數(shù)采取的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，然而由于目前這種“認(rèn)房又認(rèn)貸”仍然停留在“主動(dòng)申報(bào)”階段，部分銀行表示雖然銀行還沒(méi)有硬性規(guī)定一定要客戶(hù)提供“無(wú)房證明”，但銀行會(huì)通過(guò)一些途徑對(duì)客戶(hù)情況進(jìn)行調(diào)查。比如，到房產(chǎn)局或者客戶(hù)所在地進(jìn)行調(diào)查，了解客戶(hù)的個(gè)人情況、住房情況等，但也不排除摻在無(wú)法核實(shí)或刻意瞞報(bào)的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前部分銀行開(kāi)展第三套及以上房貸業(yè)務(wù)的原因，可能是因?yàn)橛嘘P(guān)調(diào)控政策并未對(duì)第三套房貸進(jìn)行明確的禁止性規(guī)定，相關(guān)業(yè)務(wù)未能暫停；銀行根據(jù)房貸新政細(xì)化執(zhí)行細(xì)則過(guò)程中，對(duì)于已經(jīng)受理的第三套及以上房貸的時(shí)間劃分標(biāo)準(zhǔn)不一；或者是之前業(yè)務(wù)的延續(xù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！