“開(kāi)發(fā)商還是‘從了’吧，有什么可搏的？”21日，赴南京出席第十八期太湖論壇的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)勸開(kāi)發(fā)商認(rèn)清形勢(shì)，以降價(jià)換取銷售。

　　任志強(qiáng)指出，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，這幾個(gè)月有20多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，特別是新盤售價(jià)大部分比預(yù)期低。比如北京有的樓盤預(yù)期開(kāi)盤賣1.8萬(wàn)元，實(shí)際只賣到1.3萬(wàn)余元。在降價(jià)的刺激下，7月全國(guó)很多地方銷售都回升了，政府調(diào)控的目的已經(jīng)達(dá)到，但達(dá)到目的并不會(huì)放松政策，還是會(huì)繼續(xù)下去。“7月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，價(jià)格下降的城市數(shù)在減少，但不表示房?jī)r(jià)回升了，只是說(shuō)明市場(chǎng)穩(wěn)定了。馬上把開(kāi)盤價(jià)格提到很高，我認(rèn)為不現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在不動(dòng)很好，從了吧，有什么可搏的？”任志強(qiáng)表示，此前降價(jià)較多的地區(qū)，可能房?jī)r(jià)會(huì)有適度上漲，但不會(huì)暴漲。當(dāng)然，暴跌的可能性也不大，銷售已經(jīng)回升，開(kāi)發(fā)商能賣得出去，還有什么必要繼續(xù)降價(jià)?，F(xiàn)在一些人用銀行所做的壓力測(cè)試數(shù)據(jù)來(lái)判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)是錯(cuò)誤的，銀行能承受房?jī)r(jià)下跌30%的風(fēng)險(xiǎn)，就認(rèn)為房?jī)r(jià)不跌二三成就不購(gòu)房，“這種判斷不太現(xiàn)實(shí)?！彼J(rèn)為，“目前房?jī)r(jià)下降、銷售上升的結(jié)果是政府較樂(lè)意見(jiàn)到的，會(huì)維持一段時(shí)間。”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)行業(yè)的形勢(shì)仍是很嚴(yán)峻的，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入下行通道，三四季度會(huì)表現(xiàn)得更明顯。盡管有金九銀十，但預(yù)計(jì)銷售量小于上半年，但推出量將卻會(huì)有50%的增長(zhǎng)，價(jià)格波動(dòng)肯定會(huì)有。

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